北京第四批供地：门头沟地块底价成交，其余5宗地块明日现场竞价

（文/解红娟 编辑/马媛媛）11月28日，北京年内第四批集中供地挂牌竞价截止。本批次共推出6宗地块，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，总起始价约122.9亿元，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟四个区域。

据北京市规自委官网信息显示，门头沟永定镇6050地块由中建方程、中建信和联合体竞得，成交价7.9亿元，楼面价约2.5万元/平方米，溢价率0%。

公开资料显示，门头沟区永定镇南区棚户区MC00-0015-6050地块用地性质为二类居住用地，土地面积23004.15平方米，建筑控制规模≤32205.81平方米，地块容积率1.4、控高18米，将以五通一平形式供地。

另外，朝阳3宗地块和石景山、通州各一宗地块由于竞价火热转为明日现场竞价。

具体来看，朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块获得10次报价，最后报价23.28亿元；朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块获得14次报价，最后报价22.63亿元；朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块获得9次报价，最后报价29.3亿元。

相较之下，石景山和通州地块热度不及朝阳地块。其中，石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块获得5次报价，最后报价27.46亿元；通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块获得2次报价，最后报价16.69亿元.

中指研究院指出，从各地块房企报名情况来看，依然是国有企业尤其是市场化较低的大型国企占比较高，北京土拍常客金茂、中海、华润、首开、保利、中建智地、招商、绿城、金隅等纷纷登场。其中，金茂表现最为积极，报名地块最多，共计5宗。

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