今起招股，港股年内最大新发IPO来了

（文/解红娟 编辑/马媛媛）2022年港股市场规模最大的IPO终于要落地了。

9月19日，万物云在港交所发布公告，拟全球发售约1.167亿股股份，其中，国际发售股份约1.05亿股，香港发售股份1167.14万股，另有15%超额配股权，中信证券、花旗及高盛为联席保荐人。

据公告，万物云发行价格将不高于每股发售股份52.7港元，同时不会低于每股发售股份47.1港元，每手买卖单位100股，入场费约5323港元。据万物云此前针对香港市场的专场新闻发布会信息显示，此次发行规模预计8-9亿美金，将成为2022年至今港股市场规模最大的首次公开发行。

时间上，万物云将于9月19日（星期一）上午九时正至9月22日（星期四）上午十一时三十分招股，预期H股将于9月29日（星期四）上午九时正开始交易。

公开资料显示，简称万物云由万科物业发展股份有限公司更名而来，是万科企业股份有限公司的控股子公司，旗下有Space、Tech和Grow三大模块，其中，Space模块包含归属社区空间服务的“万科物业”“朴邻发展”、归属商企空间服务的“万物梁行”、归属城市空间服务的“万物云城”。

据万科2022年半年度报告披露，2022年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

对于万物云的上市，万科集团董事会主席曾在年中业绩会上表示，万科分拆物业上市，不是最在意短期市场的估值，更在意的是通过资本市场能够获得更多的力量，支持进一步的发展。

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