险资撑腰，远洋全额完成到期债务兑付

（文/张玉 编辑/马媛媛）房地产行业正在进入深水调控期，活下去成为房企的唯一目标。而现金流成可谓房企经营安全的生命线。

8月31日，远洋集团发布2022年中期业绩。报告期内，远洋集团实现营业额人民币234.1亿元，同比升14%，毛利润约人民币43.11亿元，平稳交付约2.2万套房源。

面对行业下行和新冠疫情的双重影响，上半年远洋集团坚持聚焦主业，聚焦现金流安全，通过灵活的营销策略积极应对市场变化。

上半年，远洋集团协议销售额约人民币430.1亿元，销售排名第21位，同比提升23个名次。

对于房企而言，当前的行业大环境下，“保交付”成为决定房企能否顺利实现现金回流的重要手段。

2022上半年，远洋集团克服多轮疫情、极端天气等不利因素影响，完成平稳交付约2.2万套房源，其中4000余户房源实现“交房即交证”。截至今年8月，远洋集团年内已完成约2.8万户房源的高质量交付。

土储方面，2022上半年，远洋集团共获取5个新项目，新增土储42万平方米，平均可售面积土地成本约每平方米人民币6000元。

期内，远洋集团亦积极布局城市更新业务，旧改项目储备进一步提升。目前，远洋集团已签约旧改项目约2130万平方米，较2021年底进一步新增约230万平方米，主要布局在深圳、广州、东莞等大湾区重点城市。

天眼查显示，远洋集团的第一大股东和第二大股东分别为中国人寿保险和大家人寿保险。凭借自身的稳健经营和险资股东的背景，远洋集团资金状况良好，授信额度充足，公司已获批尚未提用授信额度近人民币2200亿元，为公司运营提供了充足的信贷支持。

值得一提的是，近年来，融资环境大幅收紧，但远洋集团的融资成本仍处于行业领先水平。2022上半年，远洋集团融资成本为5.07%，维持低位。

上半年，远洋集团已偿付各类有息债务超过人民币130亿元，及供应链ABS约人民币66亿元，到期负债均全部兑付。此外，远洋集团银行借款渠道畅通，开发贷根据项目进度正常提款。仅6月单月，远洋集团银行借款提款已超过人民币30亿元，涉及银行主要包括国有五大行及大型股份制银行等。远洋集团境外美元债近两年无到期，下一笔美元债到期为2024年7月30日。

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