苏宁环球：地产主营收入锐减，医美发展七年仍难扛大旗

（文/解红娟 编辑/马媛媛）“兄弟公司”苏宁电器被银行“追债”，苏宁环球的日子也不好过。

近日，苏宁环球股份有限公司发布2022年半年度报告。报告显示，2022年上半年，苏宁环球营业收入11.32亿元，同比减少35.67%；归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，同比减少47.79%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.27亿元，同比减少47.78%。

具体来看，房地产收入9.76亿元，占比86.21%；医疗美容收入0.75亿元，占比6.62%；酒店收入0.46亿元，占比4.08%；混凝土收入0.15亿元，占比1.31%；文化类收入0.12亿元，占比1.03%；其他业务收入0.09亿元，占比0.76%。

苏宁环球认为，营业收入的减少，主要是因为期内项目结算量减少所致。

房地产收入同比减少34.98%

苏宁环球创立于1987年，创始人为张桂平，是苏宁电器的董事长张近东的亲哥哥，换言之，苏宁环球与苏宁电器称得上是兄弟公司。

苏宁环球的业务集中于南京市场，是一家以房地产开发为主的公司，开发了“瑰字”系列住宅项目、威尼斯水城、天润城等多个著名地产项目，2014年起将医美产业作为战略转型方向，目前已形成地产、文体、健康、金融、旅游、农业和投资七大产业。

地产作为苏宁环球的核心产业，受大环境影响表现不佳。数据显示，2022年上半年苏宁环球房地产收入9.76亿元，较2021年同期的15.01亿元减少34.98%。

这并非是苏宁环球房地产收入第一次出现下滑。数据显示，2018年至2021年，苏宁环球房地产收入分别为29.62亿元、36.47亿元、40.41亿元和24.6亿元，自2020年到达峰值后迅速下滑。

有意思的是，在房地产下行阶段，苏宁环球止住了房地产业务毛利率的下滑趋势，较2021年底增加了4.73个百分点至66.25%。数据显示，2017年至2021年，苏宁环球房地产业务毛利率分别为45.01%、66.38%、65.13%、62.85%、61.52%。

资产负债率则一直保持低位。数据显示，2018年至2021年，苏宁环球资产负债率分别为52.95%、52.66%、45.53%、41.13%。截至2022年上半年，苏宁环球资产负债率为41.25%。

苏宁环球表示，报告期末公司资产负债率处于房地产企业融资监管“绿档”范围，优于同行业平均水平，各项指标符合监管规则要求，为公司持续、健康发展提供了有利保障。

值得一提的是，在2022年中业绩报告发布前一个月，苏宁环球财务负责人职务王伟因个人原因，申请辞去苏宁环球公司财务负责人职务。接任者为刘得波，在房地产、医疗美容、高端制造等行业具有丰富的财务管理经验，曾任职于今创集团股份有限公司，任集团财务中心经理。

旗下医美公司被罚款

医美，是被苏宁环球寄予厚望的第二增长曲线，自2016年起布局至今已有7年时间，在总营业收入的占比虽从2021年上半年的3.96%上涨至2022年的6.62%，但绝对值仍处于低位，期内仅实现营业收入7491.23万元。

这和苏宁环球在医美事业上的付出不成正比。为抢占医美市场，早在2016年，苏宁环球成立医美产业基金，总认缴出资额为50亿元，其中，苏宁环球健康出资45%，苏宁环球集团股权投资有限公司出资1%。

资金到位后，苏宁环球通过该医美产业基金先后收购无锡苏亚、唐山苏亚、石家庄苏亚、北京苏亚等医美医院，及广州妍雅、上海港隆中医、上海古北悦丽、上海悦美等诊所，架构起苏宁环球的基础医美设施。

值得一提的是，苏宁环球溢价20倍、38倍和51倍收购无锡苏亚、唐山苏亚、石家庄苏亚三家医美医院的行为，受到了深交所的质疑，深交所要求苏宁环球结合同行业可比公司和可比交易情况阐述评估值的合理性。

资金和场地均已到位，苏宁环球想要从众多的医美机构中脱颖而出还需要名气。因此，苏宁环球与韩国ID集团、朴相薰、韩国ID美容整形医院共同签署《框架协议》，约定共同出资设立医疗科技有限公司，在中国开展医疗美容业务。

彼时，韩国id整形医院是韩国最大的综合医院级整形医院，并且是唯一获得了韩国保健福祉部认证的整形医院。

傍上韩国id整形医院后，苏宁环球的医美业务广受关注，苏宁环球也在2021年上半年放出豪言，将在“五年内将医美做成唯一主业”，并“打造亚洲第一医美品牌”。

不过，亚洲第一医美品牌的美名还未传出，苏宁环球旗下医美公司就先被罚了款。2022年8月18日，苏宁环球发布关于无锡苏亚收到税务行政处罚事项告知书的公告，称要对无锡苏亚2013年—2016年的税收违法行为拟于2022年8月26日之前作出行政处罚决定。

行政处罚事项告知书的主要内容显示，无锡苏亚通过快钱支付系统和拉卡拉支付系统将收取的部分营业款未入账，合计少申报营业收入25123984.69元。

其中2013年少申报营业收入2502526.21元，2014年少申报营业收入7291039.97元，2015年少申报营业收入12166064.06元，2016年少申报营业收入3164354.46元，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》第六十三条第一款的规定，拟对无锡苏亚上述偷税行为处应追缴企业所得税一倍罚款计4883476.79元。

对此，苏宁环球表示，此次拟处罚的违法行为均发生在公司收购之前，系无锡苏亚原股东逃避纳税义务行为，根据股权转让协议，因无锡苏亚收购前事项导致的行政处罚由无锡苏亚原股东承担法律责任。

“虽然处罚是在收购前，但苏宁环球在收购前也曾做了详细的尽调。”业内人士表示，如果说苏宁环球不知情，那难免让人对其尽调能力产生怀疑，从而对其尽调数据的真实性产生质疑。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。