申迪金茂联合发力浦东新区，打造60万平方米超级项目

在《上海2035浦东国土空间总体规划》中，将浦东新区定位为中国改革开放的示范区，作为上海“五个中心”的核心承载区，浦东新区被看作是全球顶尖的标杆城区。

其中，浦东大张江作为上海全球影响力科技创新中心南拓的核心承载区，在参与城市共建中，被时代赋予新的使命。

时代大背景下，世界级旅游目的地筑梦者申迪集团与时代地标创领者中国金茂，共同在张江科学城和上海国际旅游度假区交汇处——百年横沔历史瑰地，打造占地约60万平方米i-CAZ城市焕新项目“横沔玖境”。

（规划示意图）

从外部快城——三轨三高速，瞬达浦东综合交通枢纽与张江副中心，“横沔玖境”项目享受国际级丰盈配套。内部慢圈方面，项目保留横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理。

布局上，横沔玖境项目拥享陆家嘴-大张江-浦东机场国际枢纽发展主轴上的难再有的三大绿地之一（世纪公园约2平方公里、碧云绿地约15平方公里、西片区水乡绿地约6平方公里），与之构建出的超级中央公园生态体系，匹配大张江未来世界级中心。

此外，项目西片区保留了约6平方公里田园水乡风貌，打造未来城市东方人文体验的世界级度假目的地。

（示意图）

在上海迈入2035全球卓越城市目标之际，上海过去的大拆大建将转向城市空间微更新，即由原来的“拆改留”，变成现在的“留改拆”，将“保留原有城市建筑”的重要性提前。

时代机遇下的横沔，聚焦上海市政府大力推动“城市更新”、上海国际旅游度假区规划、张江第四次扩容三大战略红利。在实现横沔“城市更新”的过程中，秉承着对历史和传统工艺的尊重，以“最小干预、功能再造”为原则，在确保历史断面和空间肌理的保护、基本元素保留的同时，采用新建筑工艺、技术、材料，用建筑语言表现建筑在历史中的延续性。

未来，“横沔玖境”项目保留约20万方滨水商业体，将成为继陆家嘴、前滩之后，浦东第三大市级商业旗舰。相比外滩万国建筑文化商业地标、新天地石库门文化商业地标，项目约20万方滨水商业体，与新一代消费中心融合共生。

在城市高速发展的同时，为居民保持宜居性，实现职住平衡，是当下探索的课题。

据悉，“横沔玖境”项目在张江南扩约920万方住宅中，构筑少有的约30万方低密住宅，充分考虑全球科创中心策源地新一批孵化人才所需，为未来创意（上海国际旅游度假区消费文化创新产业）+创新（张江科学城科技创新产业）型人才集聚地提供更有品质的服务，提升全球创新型人才战略竞争力。