全国多地举办房地产展销会，推出契税补贴、降首付等优惠政策

（观察者网讯）近期，全国多地举办房地产展销会，推出契税补贴、降低购房首付比例等诸多优惠政策。

据哈尔滨市人民政府网站消息，在7月22日-31日举行的哈市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会期间，将对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房者给予全额契税补贴；对于购买二手房的给予50%契税补贴。

消息显示，哈尔滨为进一步让利于民，在本次房展会期间，对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房的，以《商品房买卖合同》网签备案时间为准，在开展线上、线下房展会期间网签备案的，以购房人实际缴纳契税数额的100%进行补贴。对个人在哈尔滨市主城9区内购买二手住房的，以《黑龙江省房地产居间服务合同》网签备案时间为准，以购房人实际缴纳契税数额的50%进行补贴。购房人可同时享受哈市出台的相关补贴政策。

上一届哈尔滨房展会也推出了购房补贴、中介企业免收二手房交易代办费、降低中介费费率等措施让利于民。

哈尔滨政府网站数据显示，43届房展会期间共成交商品房1268套，二手房成交500套，展会期间受理购房补贴申报32人。

和哈尔滨一样出台契税补贴政策的还有安徽怀宁县。据悉，怀宁县对在房展会期间成交备案的购房人，在依法缴纳契税后，财政给予已缴纳契税补贴50%。

怀宁县人民政府办公室发布的《关于印发怀宁县第一届房地产展销会活动方案的通知》显示，除了契税补贴之外，展销会期间还出台了多项优惠扶持政策，例如购房人免缴物业维修金、人才购房补助等。

为了鼓励房地产开发企业走出去，开展团购营销活动，吸引外地人员来怀购房，若非怀宁籍在怀购买商品房，财政给予开发企业3000元/套奖励。

《通知》要求金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。

为降低借款人资金成本，《通知》提出，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最低可降至5.1%；提前还款零违约金。

怀宁首届房地产展销会已于6月30日落下帷幕。怀宁县人民政府网站数据显示，展销会期间，全县15家品质楼盘参展，共销售商品房面积约4.26万㎡，合同总成交价款约3.24亿元。其中国建悦美城售出126套新房，拔得头筹。

安徽省除了怀宁县，池州也将于明天（22日）起举办第三届房地产交易展销会，为期10天。据微信公众号“池州市人民政府发布”消息，展会期间，池州将出台一系列优惠政策惠民惠企。展会期间在参展房企购买新建商品住房并网签备案的，给予购房人3000元/套的购房补贴，且购房首付比例由30%下调至20%，并同时享受参展房企免费赠送的物业专项维修资金和物业管理费。

除此之外，池州还加大住房公积金贷款支持力度，缴存职工家庭在符合住房公积金贷款基本条件的情况下，购买首套刚需自住房且为首次申请住房贷款的，其住房公积金贷款额度在原有可贷额度基础上上调10万元；购买绿色建筑（新建商品房）、智慧住宅的，其住房公积金贷款额度最高在原有可贷额度基础上上浮20%。

对新引进的博士研究生、全日制硕士研究生（高级技师）、全日制本科生（技师）、全日制大专生（高级工），在池州市内购买首套商品住房的，分别给予30万元、12万元、6万元、2万元购房补贴，补贴分5年支付，每年支付20%。同时加大住房公积金对人才的支持力度，住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额挂钩。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次池州房展会的一个特点是，在此期间购房的将享受两成首付的优惠，说明降低首付的空间仍然是存在的。

严跃进认为，此类降低首付的做法，客观上能够刺激购房者积极购房，也说明下半年三四线城市依然在刺激交易市场，房地产市场的压力略大。通过此类刺激，客观上有助于促进交易行情的提振。

另据《邯郸晚报》消息，邯郸市线上房展活动已于15日正式开始，此次活动将持续到12月31日结束。线上房展会期间，将定期推出房企“价”到等线上直播专场，房企负责人现场“直播带房”，客户下单即可享受特批优惠折扣等。购房者足不出户就能实现在线看房，在线买房。

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