有人涨超50%！政策利好之下，房地产板块沸腾了

3月16日，国务院金融委、银保监会、人民银行、财政部、证监会和外汇局等6部委积极表态维稳，市场一扫往日阴霾。16日A股快速拉升，港股暴力反弹，夺回20000点关口。17日开盘，A股H股双双高开，房地产板块强势领涨。

A股今日早盘收盘，上证指数、深圳成指和创业板指涨幅均超过2.5%；港股表现不俗，恒生指数涨幅超过6%，重新站上21000点上方。今日早市内房股板块表现抢眼，其中旭辉控股集团(00884.HK)盘中涨近59%；融创中国（01918）涨超40%后再度拉升，最终超过50%；碧桂园（02007）也涨近25%。

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政策密集释放利好，港股房地产板块大涨

A股早盘收盘，上证指数报3252.96点，涨2.59%；深圳成指报12448.47点，涨3.73%；创业板指报2750.48点，涨4.38。两市4409只股票上涨，其中117家录得涨停。

今日房地产板块表现不俗。阳光城（000671）等房企录得涨停，万科A（000002）收涨7.8%，保利发展（600048）收涨3.67%，绿地控股（600606）收涨4.96%。

同花顺截图

早市港股房地产板块表现同样抢眼，不少企业均录得上涨。其中融创中国涨49.62%、世茂集团（00813）涨25.79%、旭辉控股集团(00884.HK)涨24.25%、碧桂园涨23.56%、中国恒大（003333）涨20.93%、龙湖集团（00960）涨16.89%、中国海外发展（00688）涨5.81%。

消息面上，16日利好政策密集出台，大幅提振包括房地产在内的各行业信心。

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产企业，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

同日，人民银行等单位纷纷召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神。

人民银行会议要求，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。此外会议还指出，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展，共同维护资本市场的稳定发展。

银保监会会议强调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示，将保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行。证监会指出，将继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

在房地产等方面，国家外汇管理局专题会议要求，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

综合新华社3月16日消息，财政部有关负责人日前表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”

利好信号密集出台，让港股内房股信心大增。昨日龙光集团收涨逾23%；龙湖集团、万科、绿城、碧桂园、华润置地和中海外收盘均录得10%以上的涨幅。当天，恒生中国内地地产业指数（HSMPI.HK）收涨14.68%。

香港《大公报》报道截图（局部）

整体来看，今日早市港股内房股的表现延续了昨日（16日）的涨势。

业界：预计未来稳增长政策还将持续发力

在市场分析人士看来，国务院金融委3月16日的会议释放了稳预期、稳外资、稳发展的积极信号，预计未来稳增长政策还将持续发力，保持中国经济健康发展的长期态势，维护资本市场的稳定发展。

前海开源基金首席经济学家杨德龙表示，会议成为A股市场一个重要的转折点，在市场底部信心比黄金更重要，这极大的鼓励了投资者的信心。金融委的要求都是有利于资本市场稳定的，A股市场也有望扭转之前下跌的趋势，重回上涨通道。

宝新金融首席经济学家郑磊表示，金融委会议支持和稳定金融市场的政策表态十分清晰，该信息直接推动A股和港股大幅放量反弹，表明股市的政策底已经确定。

此外，川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳也指出，中长期对A股市场不悲观。但是由于海外滞涨担忧，短期难以完全消解，叠加国内疫情反复影响消费复苏节奏，因此，市场风险偏好的修复也仍需要一定时间，短期内反复筑底，探寻市场的绝佳配置机会是短期的主要方向。

值得一提的是，2021年全国人大常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。彼时适逢楼市成交遇冷，一时间，对于楼市热度及房价走势的各种猜测纷至沓来，甚至部分业主已经开始考虑抛售手中多余房产。

财政部3月16日关于“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”的表态，自然也成为房地产市场普遍关注的焦点。

财政部网站截图

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，消息意味着，扩大房地产税改革试点城市将被推迟。现阶段，这有利于稳定市场预期，化解房地产市场潜在风险，但房地产税改革方向没有改变。

“当前各项政策更倾向于稳定各方预期，这其中也包括房地产市场预期。”

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，就房地产行业来说，此举可谓一颗定心丸，有利于平抑购房者对房地产税即将出台的恐慌情绪，增加去库存积极性，维护房地产市场平稳运行。

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