绿城中国：走“全品质、高质量”发展道路

（文/张玉 编辑/马友友）2021年，房地产行业更迭，洗牌加剧。

这一年，绿城交出了一份不俗的成绩单：产品品质行业领先，销售规模创新高，投资规模持续稳定，财务管理健康稳健，经济效益显著提升。

三年前，绿城首次提出要“从特长生向全面发展的优等生”转变。三年后，绿城在保持自身高品质的同时，整体均好性显著提升。

站在新的起点，绿城中国发展的步履不停。近日，绿城中国召开内部重要经营工作会议，明确提出：2022年，要坚定不移的走“全品质、高质量”发展道路。

什么是全品质？

据了解，也就是在保证产品品质行业领先的前提下，同步提升组织品质、队伍品质、经营品质、管理品质，努力成为“全面发展的优等生”。

“2025战略”首年开门红

2021年，是绿城中国“战略2025”的开局之年。这一年，绿城也在“由特长生向全面发展的优等生转变”的道路上迈出了坚实一步。

截至2021年12月31日，绿城集团总合同销售金额3509亿元，同比增长约21%，完成年度销售目标的113%。

第三方公开数据显示，2021年绿城合同销售额位列行业第七，新增货值位列行业第四，综合融资成本保持行业低位，业绩增长率位列TOP10房企第一。

1月11日，穆迪确认绿城中国的“Ba3”公司家族评级和高级无抵押评级，展望维持稳定。穆迪分析师Daniel Zhou表示：“评级确认反映了我们的预期，即绿城中国将在未来6~12个月内保持稳定的信用质量、充足的流动性和融资渠道。”

在不断提升整体经营均好性的同时，绿城还在不断修炼产品“内功”，获得了中指院、亿翰智库等多家第三方机构产品力第一的认可。

此外，绿城深知只有不断创新，才能持续提升产品核心竞争力。2021年，绿城的研发设计中心以“生活有温度”为主题，开辟了涵盖专项创新、标杆创新、属地创新的三大体系和36项创新课题。力争一年创新、两年落地、三年复制。

走“全品质、高质量”发展道路

2021年，行业底层逻辑已然发生了深刻变化。过去业界盛行的“高负债、高杠杆、高周转”增长方式难以为继，在“低增长、低利润、低容错”的时代，只有行稳才能致远。房企间的比拼将从规模体量，转变为综合实力的全面较量。

三年前，绿城中国确立了“品质为先”的发展战略。三年间，绿城前瞻性的将这一理念由产品品质逐步扩充到服务品质、经营品质、工作品质、队伍品质等方方面面，整体均好性得到大幅改善。

据悉，在近日绿城内部经营工作会议上，公司确立2022年走“全品质、高质量”发展道路的目标。

面对这一方向目标，绿城已做好了相应的部署：在服务上，将持续优化大客服体系，不断提升客户满意度；在投资上，聚焦五大城市群，深耕一二线城市，优化调整货值结构，深化城市、市场、客户研究与产品定位；在营销上，加强服务营销、数字营销、创新营销等多项能力。

此外，绿城还将持续优化管控架构与管理模式，提升整体经营效果；探索建立平台型总部，推进建立区域集团。在队伍建设上，将加强建设打造“务实高效、风清气正”的组织氛围。

“房地产行业就像没有终点的马拉松。”绿城中国董事会主席张亚东给绿城“全品质、高质量”发展提出了要求：“要一直跑下去，不仅跑起来，还要姿势好看，步履稳健，配速良好，真正做到全面发展，行稳致远。”

大浪淘沙，每个行业都有自己的周期规律，但能够坚持到最后的，一定是始终坚守初心、立足时代、拥抱变化的那些企业。

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