广州进入全力拼经济新阶段，这家500强企业来了_风闻

“敢为天下先”是广州的精神。

11月30日，广州打响第一枪，宣布解除临时管控区、非必要不做核酸！

12月7日，防控“新十条”发布后，广州又一次率先跟进落实，宣布除特殊场所外，不再查验核酸码和健康码、不再开展“落地检”和“三天三检”等一系列政策。

广州有一句俗语叫**“淡淡定、有钱剩“**，意思是遇事不慌，处变不惊，广州常常给人慢吞吞的感觉，但在关键时候总会果断精准出击，赢得人们的好评。

大疫不过三，疫情防控也正式迎来拐点，生产、生活也将回归正常。

近日，“夺回失去的三年，多地组团出海抢订单”成为人们的关注焦点，据不完全统计，浙江、四川、广东和江苏等地均有政府相关部门组团出海抢订单的行动。

早在11月中旬，广州市商务局组织近40家外贸企业百余人以包机的方式，赴东南亚地区参加展会，抢订单和拓市场。

可以看出的是，无论是解除临时管控区、取消查验核酸，健康码，还是组团出海抢订单，广州都走在前列，无不展现了广州良好的治理能力和市场意识。

眼下，发展经济是首要目标，广州已进入拼经济新阶段。

为刺激经济回暖，广州火力全开，实施了包括用真金白银补贴刺激消费、细化金融配套措施扶持企业、支持居民暂缓还房贷等一系列措施。

国家政策层面也不断释放利好信息。

12月6日，中央经济会议就明确要求推进高水平对外开放，更大力度吸引和利用外资，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。

在此之前，房地产行业“三支箭”政策出台，对房企债券融资、信贷融资、股权融资三方面进行扶持。

在政策不断地利好下，企业也更有信心、更敢于投资，也将带动市场和经济回暖。

而一些有前瞻性的企业早已开始谋篇布局，抢占发展的高地。

世纪金源集团也是其中之一，此前已投资开发天河东莞庄华工旁项目，该项目将于2023年亮相。

世纪金源集团创办于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，中国500强企业，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。截至2021年，世纪金源集团已在中国大陆投资3000余亿元。

**大消费：**开发了20座大型城市综合体，自持13座大型购物中心、1家奥特莱斯，商业管理面积超1000万㎡；

其中世纪金源地产在全国各地开发45个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座，总开发量高达8000万平方米，大盘开发规模位居全国前列。

图 | 世纪金源全国布局

同时，世纪金源地产为顺应中国地产行业提质换档、新城市发展需求日益多元的时代旋律，成立了新型地产平台——“腾云筑科”。

“腾云筑科”以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

据了解，在打造智慧住宅标杆上，“腾云筑科”的设计研发团队，在与营销客研结合客户至上、人文关怀的思想意识引导下，研发七恒健康系统，并将逐渐运用到旗下开发的项目之中，让室内实现恒温（温度均匀）、恒湿（湿度适宜）、恒静（声音无扰）、恒氧（鲜氧自由）、恒怡（水质健康）、恒智（光线舒适）、恒洁（新风洁净）。

图 | “腾云筑科”7恒智能家居系统示意

目前，“腾云筑科”已涵盖了房地产业务全流程的开发代建、金融服务、运营管理及咨询服务等各个板块，并相继在上海、无锡、宁波、苏州、长沙、西安等城市群布局，打造了梧桐印象、紫檀·南长里、大明宫·紫檀府、金源府等多个城市人居标杆项目。

**大文旅：**自持五星级酒店20家，轻资产酒店14家，各式客房超过1.4万间（套），实力雄厚，一直保持充裕的现金流；

**大健康：**7个健康管理服务品牌，5家眼科医院、256家养老服务网点，超1.5万张养老床位，医护康养一体化平台；

**新科技：**以腾云资本为核心，聚焦新基建、AI科技、互联网服务、智能智造、智慧出行等领域，为建筑赋能，深度链接资本和产业。

值得一提的是，世纪金源注重科技领域的投资，以腾云资本为核心平台，通过直投或基金投资等多种形式，重点投资以AI为核心赋能的科技应用。

世纪金源投资了有着“中国版的SpaceX”之称的江苏深蓝航天有限公司（以下简称“深蓝航天”）。今年5月，深蓝航天自研的液体火箭完成了1公里级垂直起飞及降落（VTVL）飞行试验，这也标志这深蓝航天成为了全球第二家完成液体燃料火箭垂直回收复用全部低空工程试验的公司（第一家为美国的SpaceX）。

图 | 深蓝航天液体火箭飞行回收试验

**大盘开发，并非易事，考验的是房企资金实力、运营能力，这背后离不开世纪金源稳健发展的坚定理念。**一直以来，世纪金源就坚持以良性发展为根本，资金与规模控制有序。正因为这样的坚守，世纪金源不仅穿越了周期且当前正成为行业的领跑者。

以上可见，世纪金源在投资布局上极具前瞻性，此次世纪金源选择落位天河，无疑是看中了天河区域经济优势和稀缺价值，倍具发展潜力。

不管东进还是南拓，无论黄埔区多么爆发，南沙区多么前瞻，天河仍是广州绝对的核心。

2021年，天河区GDP首次突破6000亿元，位居全市第一，其与第二名黄埔区之间，相差约1800亿。

其中珠江新城+天河北组成的新中轴片区更是经济核心的核心，占地面积约12平方公里、GDP近3500亿元，以全区9%的土地贡献了全区约60%的经济总量，以全市的1.6‰的面积贡献了全市12%的经济总量，这里也被誉为“中国第一中央商务区”。

图 | 广州新中轴示意图

许多国际知名的律所、会计师事务所、金融机构、企业总部都进驻珠江新城，而天河路，云集天河城、天环广场、太古汇、正佳广场等一众高端商场，是全国首个破万亿的商圈。

在交通上，以地铁为例，有地铁1号线、3号线、5号线贯穿新中轴片区，要知道三条线几乎是广州最繁忙的线路，人流量庞大。

而优越的区位和配套条件下，新中轴片区有着强大的聚集效应，吸引着无数的企业和个人到此发展。

**世纪金源投资开发的东莞庄华工旁项目就在新中轴线上，该项目也是天河北唯一可售新盘。**都说买房就是买地段，地段决定了价值，中轴线片区稀缺的土地供应决定了地块的价值潜力。

身处中轴线，自然享受其中成熟的配套。交通上，驾车5分钟可上广州环城高速和广园快速，50分钟可达白云机场、广州南站，2公里范围内有4个地铁站口，距离天河城、太古汇商圈仅有3公里。

值得一提的是项目附近高校学府环绕，拥有独特的居住氛围。与华南理工大学五山校区仅一墙之隔，周边还有华南农业大学、华南师范大学、暨南大学等知名大学，以及中科院广州能源研究所、工信部电子五所等科研机构，学术氛围浓郁。

图 | 项目周边的高校

纵观楼市，好地段和好产品似乎是一个对立关系，好地段，没有好产品；好产品，往往没有好地段。

世纪金源将给到不一样的答案，旗下“腾云筑科”以科技能力赋能东莞庄华工旁项目，建造成为新一代智慧住宅社区，让好产品和好地段兼得。

什么是智慧住宅？有位产品经理做过一个形象的比喻：智能家居好比智能手机里的各类APP，解决的是某个具体的功能需求，而真正的科技住宅是智能手机内部搭载的CPU、5G芯片、存储器等硬件配置，依靠整个系统协调配合去构建阳光、空气、水、温湿度这些基本居住生态。

智慧住宅主要体现在两方面：一是让房子更舒适，二是让社区更聪明。通过智能化气候系统和设备，全面改善人居环境，让居住环境更舒服。

图 | 智能家居系统示意图

未来的房子不是冷冰冰的，是能交互，有反应的，环境是友善的，人们可以融入房子和环境，获得身心上的舒适。

据了解，世纪金源-东莞庄华工旁项目首期产品主推90-135㎡三至四房，预计明年年初正式对外开放，届时势必将成为腾云筑科又一座城市标杆性项目！