富力地产联席董事长张力在伦敦被警方逮捕，会被引渡至美国吗？_风闻

一波未平一波又起，富力地产去年巨亏165亿元，深陷借款违约困境，如今，富力地产创始人之一、联席董事长兼总裁张力先生，在英国又遇到麻烦了。

12月12日夜间，据市场传闻称，张力在英国被当地抓捕。对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明，证实了传闻真实性。富力地产声明中称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，其正针对此错误指控采取法律行动。

富力联席董事长张力在英国被逮捕，公司深夜声明证实

广州富力地产12日深夜发《声明》

12月12日深夜23点半，广州富力地产股份有限公司（02777.HK）发布了一则《声明》称，针对近日外媒对我司联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：

张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。

此前外媒的“负面报道”称，英国当地时间2022年11月30日，富力地产联席董事长、总裁张力在英国伦敦被当地警方逮捕，直到12月12日，他向当地法院支付了1500万英镑的保释金后，暂获释放。

据彭博最新报道披露，此1500万英镑保释金，创下了英国记录。

富力地产的深夜《声明》，大致披露了张力先生在英国被“错误指控”之缘由。据外媒“负面报道”，张力此次在英国被逮捕，系美国方面指控其通过提供回扣和资金的形式，获得了其在美国加州的某个开发项目合同。如公司《声明》所述，张力正在针对此错误指控采取法律行动，向美方提出异议，以避免被引渡至美国。

富力地产创始人之一、联席董事长、总裁张力

综合媒体的报道，七年前，即2015年8月，有一家名为Z&L Properties Inc.的公司在加利福尼亚州旧金山湾区南部的城市圣何塞（San Jose），收购了一处名称为555 Fulton高端公寓项目，此项目位于这座加州人口第3大城市的市中心位置，拟开放两栋高层住宅大楼，项目占地面积近2英亩，大致占据了整个街区。

转眼到了2020年，意外事件出现了。旧金山公共事业部一名主管Mohammed Nuru，因涉嫌腐败被捕，起诉书中提及其收受整个一家中国房地产商行贿之事。在美国司法部网站上刊登的这份起诉书，并未指明是中国哪一家开发商。

起诉书指控，这一家中国房地产商与此位旧金山公共事业部前主管结识，是为了谋求该动产开发项目更快地获得审批许可，有一位加州当地华裔商人黄永乐（Walter Wong）作为牵线人。起诉书还指控，身份为美国公职人员的这位主管Mohammed Nuru，于2018年应邀到中国访问，居住在五星级酒店，其费用由中国此家开发商支付。

起诉书里称，Mohammed Nuru还参观了这家中国开发商创办人的私人宅邸，并接受了一瓶价值2000美元葡萄酒，但未依法申报。起诉书显示，旧金山公共事业部前主管Mohammed Nuru与加州华裔商人黄永乐，均已认罪。

据外媒“负面报道”，张力先生目前被监视居住在英国伦敦塔桥公寓43层，有人每12小时轮班外围监视，并布置监控摄像头。富力地产12月12日深夜《声明》披露的情形，是否与外媒报道所指的此份起诉书有直接关联，有待观察。另外，富力地产一方正针对此“错误指控”采取法律行动，能否避免被引渡至美国，也尚待该事件下一步进展情况的披露。

富力地产两位创始人张力、李思廉在2005年为公司在香港上市举杯庆贺

“不是兄弟，胜似兄弟”。总部位于广州、始创于1994年的“富力地产”，由现年69岁的张力与香港商人、同为富力地产创始人、联席董事长的李思廉共同创办，曾被誉为“华南地产五虎”，也曾是地产行业之标杆企业，公司于2005年在香港交易所主板上市。

值得一提的是，继12月12日深夜《声明》后，富力地产于12月13日发布公告披露，并无为张力保释提供任何保证金。富力地产在公告中强调，公司知悉有媒体报道伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc.的待决案件向公司董事张力授出保释。近日有外媒报道称，富力集团联席董事长张力因涉嫌行贿在伦敦被逮捕；同时，消息称张力获批以1500万英镑保释，这也被认为是英国法院有史以来最高的联合保释金。

对此，富力地产在公告中澄清，其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc.（由张力及其关联方拥有）并无权益，该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

富力地产的公告，也从一个侧面印证此次张力先生在英国被逮捕，其涉及案件的公司Z&L Properties Inc.为张力及其关联方拥有，与上市公司富力地产并无关联关系。

12月13日早间截稿时，富力地产（02777.HK）股价盘中重挫12.35%至2.13港元/股，总市值为79.93亿港元。

张力的之30余年地产风云

富力地产创始人之一、联席董事长、总裁张力

同心创业，不是兄弟胜似兄弟，富力地产两位创始人张力、李思廉，28年携手，被誉为中国房地产界最有名的“双子座”，令人钦佩不已！

张力，1953年出生于广州，祖籍江苏扬州，今年69岁。其父亲是扬州人，毕业于扬州中学，杨中校园里的“慕林楼”，就是张力以父亲之名义捐建的。

1973年，张力参加工作，起初是工人，后来调入广州增城二轻局，出任局团委书记。1986年，张力参与广州增城区花园村二轻系统一家酒店的筹建工作，并出任总经理；不久后，他又被借调，出任广州市白云区乡镇企业管理局生产科长，参与广州白云区政府办公楼的筹建；也因为有此二次经历，他接触到建筑行业，并于1988年辞去公职下海创业，时年35岁。

创业之初，他主要从事工程承包，后来曾开办一家砖瓦厂，结果血本无归，陷入事业低潮。1993年，是中国房地产行业发展一个重要分水岭，出现了海南地产泡沫大崩盘，张力在这一年初涉房地产领域。

在广州楼市泡沫破灭前夕的1994年，张力与香港商人李思廉合资创办富力地产，注册资金2000万元，二人各持一半股权。张力一生最重要的合伙人李思廉，是他昔日做装修工程认识的，看到地产火热一片，怦然心动的张力有意参与，但苦于资金不足，结果与李思廉一说，两人一拍即合。

1993年，张力与李思廉筹办富力地产之前身——广州天力地产公司，最初各自出资300万元。1957年在香港出生的李思廉，毕业于香港大学数学系，后任职于证券公司。改革开放后，李思廉到内地从事贸易生意，彼时积攒近千万港元资本，他也看到了内地房地产发展的潜力。

张力（左）、李思廉（右）被授予大马一级拿督勋衔

富力地产，是昔日地产界“华南五虎”之一，2017年夏天，创办人之一的联席董事长李思廉，曾砸下199.1亿元人民币收购前“中国首富”王健林麾下万达的77家酒店，而备受舆论关注。

然而，这几年，富力地产没有走出“高负债、低周转”投资怪圈，此前“三条红线”下的融资条件收紧，令富力地产陷入流动性危机。

2021年，富力完成的合同销售额为1202亿元，营收762.3亿元，亏损163.5亿元。据去年财报披露，当时富力地产出现了共计298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。据2022年中报，今年前6个月，富力地产录得亏损68.99亿元；中报也披露，面对可动用流动性资金的不确定性，以及今年即将到期的庞大债务，富力地产于今年4月完成英国伦敦的Vauxhall Square出售，交易金额为9570万英镑；另外，集团又出售了伦敦One Thames City项目的50%所有权，交易金额为26.6亿港元。

此次张力先生在英国伦敦被当地警方逮捕，比美方“错误”指控因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而涉嫌行贿，其英国之行程，会不会与处置公司在英项目有关？

从富力地产《声明》透露的情况来看，宴请美方公职人员并提供免费住宿，就被指控为“行贿”；看来，此一事件也给中国企业处置涉外公关行为敲醒了一记警钟！

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