顺应时代发展，引领地产创新之路_风闻

——访宝升昌控股集团董事长兼总裁户健

2022年是房地产市场的“转折点”，唐山市连续推出6条楼市调控政策，涉及限购范围、限售条件、公积金贷款额度、首付比例等政策，以政策促房产市场回暖，为唐山众多房地产企业带来新发展机遇。宝升昌控股有限公司，在董事长户健的统筹带领下，借创新之翼迎难而上、顺势而为，走出了一条自带特色的地产企业发展之路。

匠心独具，缔造完美生活空间

户健对发展趋势的洞察力十分敏锐。他深耕地产投资行业多年，现已成为唐山知名的泛地产企业家，他亲手创立的地产公司宝升昌，名号更与地产巨头们并驾齐驱。宝升昌如此闻名，离不开户健对公司主打房产项目的细致打磨。户健深知，高品质、高保障的房屋项目是行业竞争的主要优势之一，市场需求随时会跟着时代和社会的发展而变化。因此，他在产品细节的打磨上极具匠心。

在户健的全局指导下，宝升昌的王牌地产项目“悦郡府”和全国著名的北京笛东景观设计团队设计，打造整个项目的景观部分；在物业方面，则与绿城物业达成战略合作。从休闲到运动，从老人到孩童，从器械到植被，各年龄段的业主都能在小区里找到适合自己的生活场景。尤其是设立其中的创意荧光跑道，不仅为整个小区的环境点缀上未来科技感的亮丽色彩，也吸引了更多喜欢运动的年轻业主。“悦郡府”建筑设计风格为摩登东方新中式风格,位于双城资源交汇之处,既享受新城区得天独厚的环境和潜力,又享受老城区完善的商业氛围，价格则对标中产阶级消费水平，是当地居民公认的宜居小区代表，充分展现了以人为本的建设理念。为显著提升悦郡府的居住品质，户健将强强联合的地产开发布局新思路投入实践当中，开启了对地产创新融合商业模式的突破性尝试。

基于户健独到的设计和发展思路，宝升昌在地产方面的成绩迎来了喜人的突破，户健也因为在业内多年所创造的突出成就和享有的广泛声誉，被评选担任业内闻名遐迩的国家一级协会——中国建筑材料流通协会副会长。由此，其凭借自身卓越的领导及资源链接能力，不断为房地产相关行业注入绿色、融合、智能化的新兴思维，以行业标杆人物之姿，引领行业可持续发展之道。

产业转型，树立本地房产标杆

唐山作为一座资源型城市，虽然临近京津，并有港口天赋，但是因此带来的是受到辐射、带动发展，还是资源外散、经济衰落，发展趋势存在极大不确定性，城市的发展与核心经济项房地产的生存空间紧密关联，所以地产行业亟待转型。在洞悉当前地产经济形势之后，户健对未来仍持积极看法。

如何更好的利用市场资源，加快公司转型升级从而实现高质量发展，这个问题对于户健来说，是发展的阻力，更是发展的契机。他开创性地落实了“文旅+地产”这一商业模式，以旅游拉动地产、地产反哺文旅的创新思想，将文旅地产打造成为宝升昌的新引擎和突破口。得益于唐山得天独厚的历史文化，户健围绕打造城市休闲和第二居所的旅居生活方式，倾力打造出中国环渤海风情小镇——“北美风情水城”、栖于半山临湖而建的“美利山半山别墅”等多个文化附加值极高的旅游地产项目，完美发挥出文旅与地产在城市环境中的价值作用，为生态人居环境和房地产融合建设作出了良好示范。

与此同时，户健带领宝升昌将地产板块向全国布局，坚持把建设区域始终瞄准唐山及京津冀地区，这其中贯彻的是户健“走适合自己的发展道路”的指导思想，以及他“做好做大本土特色房产”的建设家乡之志。“能为人们提供有品质保障的住宅，让宝升昌未来的业主感受到生活的美好，是一种莫大的荣幸。”户健如是说。

鼓励创新，搭建创业孵化平台

由于自己当年单枪匹马靠创业起家，户健对青年人才的创业需求格外重视。他并未将目光局限于地产行业，而是进一步由地产向周边行业扩散，顺应时代发展，把科技创新作为产业转型的第一动力，并于2015年6月指导成立了唐山宝升昌全球创客孵化器有限公司这一政府主导、社会化运作的青年创新创业人才培养平台。

户健把对创新的支持融入了对孵化基金、孵化服务队伍、研发投入、融资服务能力、创新创业活动、知识产权、经济效益等指标的考察。2016年，宝升昌获批成为唐山市第一批国家级众创空间；2019年，宝升昌获批成为唐山第二个国家级孵化器；至今，宝升昌全球创客孵化中心汇集培育了包括大学生在内的各类青年创新人才和创新团队，累计孵化超130家中小微企业，在孵企业拥有有效知识产权151项……户健在创业服务支持领域真正起到了示范引领作用，引领了全省科技企业孵化载体高质量发展，也为全国输送着越来越多的新兴人才和实力产业链条。

户健乐于为青年一代传道、授业、解惑。他受邀参加了唐山师范学院大学生“精英锻造计划”第三讲的开启仪式，成为大学生创新创业协会第四位校外指导老师，就互联网、创业、创新等问题分享自己的经验与见解。他还积极促成税务部门有关加大研发费用等鼓励创新的政策的推广，以最高效的政策惠及青年创客和企业科技创新，源源不断地为科技产业输送新鲜血液，扩大和增强这一场孕育了创新之茧的正面“蝴蝶效应”。

在谈到未来规划时，户健表现出了富有实力与底气的领导者才拥有的自信：“宝升昌的将来绝不仅放眼地产行业，我将始终顺应时代变革大潮，将宝升昌建设成为一家集房地产、投资、商场、酒店、创客孵化平台等为一体的多元化综合性企业，同时点燃创新的火种，助力创新人才培养，为国内的地产企业转型开辟新路，持续引领城市高质量发展。”（王焕）