高科德那块地，成了呆料_风闻

“每天观察进度，高科德那块地估计要烂尾了”。

离开了高科德之后，李来（化名）搬到了附近的办公楼，三年前离开高科德之后，李来每隔一段时间都会看一眼正在兴建的高科德，从去年开始，他就发现施工地没什么进展了。所以前段时间，当他看到高科德被拍卖的消息时，意料之中又有些意外。

高科德，华强北20多个电子市场中的其中一个，过去以24小时营业，做屏幕和（芯片）呆料生意出名。在本轮芯片缺货涨价潮之前，相较于华强北的其他市场，高科德充满着更多神秘色彩和暴富故事，2017年曾以“一盘料拍出55万的天价”而出圈。

2019年，一则拆迁通知让高科德的神话戛然而止。如今三年多过去，重建中的高科德被传项目烂尾被拍卖，曾经在此处办公过的租户也开始各奔东西，在起伏的行情中，走向不同的道路，只是在回头望向高科德的时候，大家都不自觉地开始遗憾、怀念，就像有一口井，在源源不断涌出一些东西。阅读本文你将会了解：

1.  高科德的前世今生

2.  从陈店、贵屿到高科德

3.  高科德的人都去哪了？

01

高科德到底怎么了？

高科德，地处华发北路1号，千禧年之初的时候还是一家商场——铜锣湾广场，有国内第一家“SHOPPING-MALL”的美称，分布着百货、超市、运动营、名店坊、会所、中餐厅、咖啡馆、美容院、演艺大厅等众多功能，是当年深圳市民和游客的购物休闲天堂。

2006年，铜锣湾集团将其转售给深圳京基集团，在原址上兴建高科德数码广场（京基与高科德数码联合打造），早期的高科德和华强北其他的数码电子市场差别并不大，只是在演变的过程中慢慢形成了自己的特色。拆迁前的高科德共六层，其中3、4楼主要做显示屏，1、2、5、6楼主要做元器件生意，其中5、6楼主要以库存呆滞料生意为主。

2019年1月22日后骏嘉投资有限公司发了一份通知：高科德电子市场因城市更新旧房改造需要，决定从2019年4月1日起关闭停业。

在通知发出后的几个月内，高科德曾一度成为华强北的话题中心，而留给普通人的是一地鸡毛：打水漂的装修费、转让费，以及高价找铺的窘迫感。李来离开了他奋斗三年的高科德，周围的邻居带着不舍、愤怒离开了，只是时间久了，那些起伏的情绪被慢慢抚平。

最近重新将高科德拉回大众视线的是今年10月底左右的一则拍卖通告：深圳市福田区华强北地铁口骏嘉B210-0024地块城市更新单元，拍卖，起拍价1个亿，起拍时间11月10日10:00，这个地块所描述的位置就是当年的高科德。

但疑惑的是，在11月10日拍卖当天，芯世相重新打开拍卖网站，显示本场已撤回。

平台给出的解释是：竞拍过程如果遇到应当暂缓或中止执行等情况，处置单位会把被拍品进行中止或撤回。

来源：阿里资产拍卖平台

重新建设中的高科德为什么会被拍卖？本着刨根问底的想法，我们决定看看到底是怎么回事。

顺着拍卖信息，我们找到了本次拍卖的委托主体是深圳吉通实业有限公司（简称“深圳吉通”），这一点也能和深圳市2020年安居工程筹集项目表中的组建建设单位可以对应上。深圳吉通是宝新集团的全资子公司，而宝新集团的主席是深圳市宝能投资集团董事长姚振华的胞弟姚建辉。

公开资料显示，2019年初，姚建辉成为香港上市公司新体育的实际控制人(后更名为“宝新置业”)，并陆续将宝能控股中一些由他主导的项目装到宝新置业中去，成为其开展地产业务的主要平台。因此，高科德所属地块大概率和大名鼎鼎的宝能控股有着撇不清的关系。

在天眼查中，一条司法风险信息显示：深圳吉通实业有限公司、深圳市骏嘉投资有限公司（简称“深圳骏嘉”）、华业发展（深圳）有限公司陷入一场和银行的合同纠纷中，执行标的1.2亿多，而列表中的深圳骏嘉正是高科德曾经的“二房东”。结合"宝能系”近一两年的萧条景象和多处房产法拍的情况，可以推断，高科德的此次拍卖或与此有关。

02

呆料、翻新料的流浪

从贵屿、陈店到高科****德

高科德之所以出名，很大程度上和呆料有关，要弄清楚高科德以及其连接的产业链，需要先了解一下呆料和翻新料。

呆料，即呆滞物料的简称，E&O（Excess and Obsolete），是指暂时不用或者永远没有机会使用的具有风险的库存。这些呆滞物料的来源五花八门，客户更改或取消订单、客户退货或工程变更、过量采购、实验生产、材料剩余等。所以很多从海外或工厂回收回来的呆滞电子元器件，基本都是原装正品，买来就能用的，在一定程度上，可以把呆料理解为放错时间的现货。

比起呆料，翻新料的产业链涉及得更为复杂，整条产业链更长，其中绕不开的三个节点是贵屿、陈店、高科德。

贵屿负责粗加工电路板，拆解回收芯片。

贵屿，位于广东省汕头市潮阳区的小镇，曾是中国乃至全世界最大的废弃电器电子产品拆解地之一，被外界称为“电子垃圾之都”，也是翻新料流通的第一站。

一般来说，贵屿的绝大部分电子垃圾会被不断分拆，塑料部分被加工成塑料原料或假花；电路板上的各种芯片、电容、二三极管等会被回收利用；电路板上的金属也会通过一系列的科技和狠活，提取其中的金、铜、锡等金属，这些金属当地通常以“吨”为单位交易。整体来看，贵屿对电子废料的加工属于“粗加工”。

陈店精加工，翻新芯片。

相较于贵屿，陈店的翻新料产业显得更精细化，一般回收过来的原装呆料可以直接流通；买来不能用的元器件，在陈店也有变废为宝的解决办法。

在陈店多数的家庭作坊式工厂内，有些看似毫无用途的呆滞料经过陈店匠人们的巧手后完美发挥其价值。往往通过这种方式，几十块钱买来一盘的料，做成产品后，往往价值几百，甚至上千。

但近年来伴随着陈店“粤东电子城”的衰落，不少在此地获得原始资产积累的潮汕人从这里起航，去到充满机遇的深圳做原装货，或者继续做呆滞料。在这条链条上的人，也随着链条涌向深圳。

高科德，呆料、翻新料的集中分发地。

深圳最能代表或者说最能承接贵屿、陈店的地方便是高科德，在高科德不断出现着奇迹的延续，每个奇迹的背后，都是在高科德打拼的人发着光的故事。

据李来介绍，这里的呆料生意大概是从2013年左右兴起的，当时因为环保等因素，贵屿、陈店的呆滞料生意被极度压缩，从潮汕转移过来的部分人选择了他们较为熟悉的呆料为抓手，一传十，十传百，高科德自然成为了呆料处理的集中地。

**呆料的生意充满着惊喜与暴利，一堆料里面往往某盘料就能值这批料的价格总和，剩余的都是利润，正因为如此，呆料、翻新料会成为一个游离于传统元器件贸易之外的贸****易。这些上下游之间形成了完整的链条，分工明确。**于是，人也都来到了这里。

在深圳高科德“搞钱”

相比其他市场，这里更充满了趣味和挑战。对于外行人来说，呆料生意有时候就像赌石和鬼市，而这些做呆料生意的人同样乐此不疲。

高科德是个24小时都开门的市场，很多呆滞料的交易也经常发生在晚上，在这些交易中，会产生很多令人不可思议的事。

专业收代呆料的人，经常会收到这样的通知：××时间，××房间将会拆料。做呆料生意的人收到消息会前往相应的地点，在房间内对着一批呆滞料出价拍卖，价高者得。

2017年5月份，在高科德52801房间，经过几轮出价后，一盘RF2360被拍到555555元人民币。而和RF2360同类型的暴涨芯片不止这一种，不断出现的传奇物料刺激着不断想入场的人，这其中也包括李来。

但实际上，呆料生意起步低但并不好做，没有丰富的行业经验，没有敏锐的嗅觉，没有资金殿后，这个生意很难获得效益，甚至血本无归。

离开了高科德之后，李来和大概一两百户的呆料同行去了旁边的深纺大厦。“影响当然是有，主要对一些刚转手刚装修的一部分商家影响比较大，从几万到几十万不等的转让费和转手费还没有回本就打水漂了；但具体到生意上，没有了高科德，可以去其他地方，虽然，没有以前那么聚集，但是有渠道有客户，生意还是可以继续做。”

在李来的眼中，高科德是他的福地，对于草根们来说成本低有机会，他接触呆料的几年间，听闻和见证了上百位同行奔小康的故事。

03

“高科德过去了，我很怀念它。”

过去两年的缺“芯”行情，呆料也不再是传统意义上的“呆料”，在缺芯最严重的去年上半年，呆料基本等同于（芯片）现货，基本谁手里有现货，谁就有生意，谁就能挣钱。很多呆料搭上行情的东风，暴涨几十倍、上百倍的奇迹接连不断，李来和一些呆料同行们的生意也向前推了一大步。但从去年下半年开始，当李来发现呆料的奇迹在不断减少时，他果断地开辟了贸易和终端配单生意，为的是呆料行情不好的时候，多个出路。接着，他拉低了声音凑过来给我说：“其实呀，现在行情不好，配单基本是在赔钱做，但还得继续做……”。

在高科德拆迁后，大量商户搬迁至曼哈及新亚洲，都会电子城等，其中3、4层做屏幕的基本搬到了深圳东门 ，5、6层做呆料的大部分搬去了深纺大厦，少部分直接搬进了附近的办公楼。

最近几年来，李来还是会偶尔想起高科德，想起在地摊前挑料的自己，想起开了第一单后眼神愈发坚定的自己，很多事情散了，变了，消失了，但高科德记住了。

李来偶尔会对着那块空地发呆。

那不过是一个个小小的格子间，但那块空地上的格子间明明是有力量的，可以看到匆匆忙忙身影下的生机。

那不过是那群人来深圳的落脚点，一个曾经办公的地方，但好像又与别处不同，就像风起于青萍之末。

他说：“高科德过去了，我很怀念它。”