诸葛找房王小嫱：关于交行、农行、中国银行为房企提供授信额度快评_风闻

11月23日，银行纷纷发布与房企合作的公告，交通银行为万科、美的置业合计提供1200亿意向性授信额度，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，中国银行11月23日与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作，将为万科集团提供不超过1000亿元意向性授信额度。

银企之间合作深化是对11月11日央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的进一步落实。全国性商业银行要增强责任担当，发挥“头雁”作用，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放。预计后续还有更多的银行跟进，行业的资金压力将会有所改善。

目前除了银行与房企之间的合作更加深入外，还有“第二支箭”对民营房企的资金支持也逐步落地，日前首批民营房企的支持落地，对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。从当前资金获得支持房企来看，财务稳健的优质房企获得资金支持的概率较大。 

今年以来，政策宽松频频，地方不断对当前的调控政策进行优化，但无论是行业基本面还是市场销售面均未修复。房地产投资端数据更是不乐观，根据国家统计局数据，1-10月，全国房地产开发投资同比下降8.8%，降幅扩大0.8个百分点；至此，开发投资累计同比连续19个月收窄，其中连续7个月同比呈现负增长态势。1—10月份，房地产开发企业到位资金同比下降24.7%，降幅扩大0.2个百分点。资金端承压，房企开发端投资意愿弱。当前银行对房企的资金支持，增加房地产贷款投放，有助于房企提升投资意愿，对房地产投资企稳有着重要作用，此外，对提振行业信心也有着举足轻重的作用。在资金面的助力下，销售端也有望加快修复步伐。