老人住自己房子要交6300元房租 养老骗局该如何防范_风闻

来源：成都商报

  提高老年人的“心理免疫力”，不仅需要普及防诈常识、增强防诈意识，同时应该丰富老年人的文化生活、满足他们的情感需求

  11月9日，最高人民检察院第四检察厅厅长张晓津在新闻发布会上介绍，养老诈骗犯罪手法虽然千变万化、层出不穷，但本质上都是根据老年人的特点、需求设计骗局，骗局主要有三种类型：投资理财型、健康养生型、精神娱乐型。

  在投资理财型骗局中，常见的有养老产业投资、收藏品投资等套路，新潮的有“区块链”“元宇宙”等新科技概念，但最狠的当属“以房养老”式骗局——前述种种，都只是诈骗钱财，后者则将罪恶的黑手伸向了老人的安身立命之所。

  日前，有媒体深度报道了一场“以房养老”骗局——有老人的房子被偷偷过户，骗子落网后，老人花8年时间打了5场官司，才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押，老人最终不得不自己承担189万元的银行贷款，才在今年9月拿回印有抵押信息的房产证；另一位患癌的老人，唯一的房产被过户到他人名下，他只能租住在这所不属于自己的房子里，每月向房子的新主人交6300元房租。

  在一场“以房养老”骗局中，前后共有51位老人被骗。虽然骗子已被绳之以法，但老人们却很难挣脱那些精心布下的圈套。一方是被套路拖到身疲力竭、家破人散的受害老年人，一边是协议文书“完备”，洞悉法律条文、甚至常年雇用法律顾问的套路实施群体。棘手的维权困境，令专业律师都一筹莫展，遑论那些年老体迈的受害者？

  最高人民法院发布2021年老年人权益保护十大典型案例时指出，“以房养老”理财骗局中，“套路贷”难以根除的原因之一，是行为人常常在法律空白或者规定不明确的领域，利用老年人性格特点以及寻求投、融资渠道的迫切心理。

  涉老骗局不断花样翻新，老年人要增强自身反诈意识。相比起健康养生型骗局和精神娱乐型骗局来说，投资理财型骗局对老人的伤害性更大，这不仅是因为涉案金额更高，而且有的以榨取老人全部价值为目的。因此，还有必要搞清楚一个问题——为什么有些老年人按捺不住投资理财的冲动？

  现实生活中，老年人从事投资理财，无外乎两种目的：一种是为了改善退休生活，另一种是为了补贴子女家用。归根究底，一些老年人不甘于平庸的退休生活，而是致力于展现个人价值。问题是，相比起全副武装的骗子，老年人可能空有满腔热情，全然没有防范的意识和能力，因此很容易落入那些精心设计的圈套。

  在各类涉老骗局中，骗子大多是从“感情牌”入手，步步紧逼引诱老年人深陷其中。提高老年人的“心理免疫力”，不仅需要普及防诈常识、增强防诈意识，同时应该丰富老年人的文化生活、满足他们的情感需求。在此基础上，不妨为那些心有余力的老人，提供更多展现个人价值的机会和空间。

  比如，通过技能培训、岗位设置等方式支持老年人多维度参与社会生活，在老有所为、老有所乐中实现个人价值，不仅可以提高老年人的获得感和幸福感，而且有助于他们筑牢防诈骗的心理防线。满足老年人的情感需求和价值追求，这本身也是打造老年友好型社会的题中之义。