信友集团王海涛两大隐忧：无商标权，为5640万质押股权给小贷_风闻

近日，一家被地产界称为“中原崛起黑马”的河南房企，在地产黑铁时代，因业绩突出引发行业关注。

据楼市资本论了解，中指院数据显示其1-10月份实现权益销售业绩93.6亿，全国房企排名119，这家房企就是信友集团。

对从面粉大王跨界到地产的信友集团实控人王海涛而言，今年上半年已成为豫系房企仅次于建业、正商、康桥之后的四哥，但也面临两大发展隐忧。

其一是，创业至今“信友”商标权都没有取得，品牌建设与品牌价值成为无本之木，而且严重影响其未来IPO的可能性；其二是，信友集团曾频频质押股权向小贷金融企业融资5640万元，这在房地产下行的非常时期，显得风险重重。

同时，作为房二代的王海涛之子王宇阳，正越来越多的在自家企业体系里成为核心人物，集团总经理周嘉豪去年底的股权占比进一步降低至0.5%，也让信友集团的接班路径愈加清晰。

【一】从面粉大王到地产黑马，却无商标权

楼市资本论了解到，中指研究院房企销售业绩统计数据显示，信友集团1-10月销售额93.6亿元，在全国房企中排第119名。以克尔瑞的数据，在2022年上半年河南房企全口径销售额排行榜上，信友集团以27.35亿元力压一众河南本土房企，排名第四。

要知道这家房企成立于2014年，彼时从籍籍无名到如今冲进河南房企前列，用时不过几年时间。信友的成长轨迹，成为地产黑铁时代值得研究的样本。

楼市资本论发现，天眼查显示，王海涛目前持有信友集团99.5%的股份，然而创业至今“信友”的商标仍然没有取得，处于“裸奔”状态。要知道，房地产的企业只有通过上市才能融下更便宜的资本，而上市的一个关键要素就是要有知识产权的保护体系，这是过审的一个重要条件。

据楼市资本论在国家商标网查询，目前房地产首要商标大类，第36类的房地产经营、房地产销售类别，信友集团公司于2020年3月7日申请注册了“信友集团”商标，显示已经被驳回。

同样是2020年3月，信友集团公司申请注册房地产类商标另外一个重要类别第37类，属于房地产开发类目，依然被商标局驳回，仅仅审批通过了“电梯安装和修理”项目，这显然对于地产业务的开展没有帮助。

信友商标没有办法拿下地产开发商标，迫不得已，信友集团又于2021年6月申请了“信友e房通”的商标，这次拿到了房地产建设的选项类目商标。然而，这显然是一个偏向互联网方向的商标名称，对于“信友”地产类商标的应用，没有太大帮助。

可以说，缺乏地产类商标的问题将会长期困扰信友集团的运作，尤其是资本与市场推广这二条线。对比其他地产企业商标动辄估值十亿、百亿的话题，这对于信友却获之不得。在知识产权抵押、企业IPO、资本路演方面，没有商标永远是难解的障碍。

同时，在信友官网查询，可以看到各大楼盘命名都是信友品牌系列，市场推广的海报也是信友品牌为主题。

王海涛在信友集团官网的董事长致辞中表示，“2020年信友集团开启’进百强，跨千亿’的新五年发展战略，立足地产主业，优化和扩大多元产业线”。而如何让信友品牌早日拿到商标证，名正言顺的扩大规模，是摆在王海涛面前不可回避的问题。

【二】5000万股权质押小贷

探究信友的发展历程，离不开对王海涛人生经历的发掘。

楼市资本论了解到，王海涛靠面粉生意起家，最早在河南商丘市柘城县开办了雪梨花面粉厂，厂内工人有一千余人，算是当地第一大厂，有“面粉大王”之称。有本地人评价，王海涛乃柘城商界赫赫有名的人物。

据悉，在正式成立信友集团前，王海涛便在柘城县三河园附近开发房地产。从此被房地产行业的高利润打动，王海涛从面粉业转行到了楼市里的“面包”业。目前雪梨花面粉品牌所属的商丘金平安面业有限公司，仍处存续状态，但在2017年王海涛就与该公司完成切割，将董事长、法人代表职务，和手中所有股份都转交给了名为王丽英的女性。

楼市资本论分析认为，王海涛此举也挡不住与柘城农商银行的紧密联系。

天眼查显示，2013年6月，彼时王海涛还是实控人的商丘金平安面业，投资柘城农商银行，拿到了后者0.12%的股份。

就在次年，信友集团即正式成立，并以永城天润城项目在河南立稳脚跟。资料显示，永城天润城项目，是信友集团首个“城系”大盘，总体规划400余亩，建筑面积更是达到100万平方米。

要知道，房地产是典型的资金密集型产业，以这个楼盘百万体量的规模，不管是拿地还是建造，都是一笔巨额资金，而初出茅庐的信友集团能有如此大手笔，着实让人称奇。

楼市资本论发现，作为一家没有上市的房企，信友集团不仅与柘城农商银行有暗中“纠葛”，还通过子公司等向银行甚至小额贷公司，质押股权换取资金。

2020年是信友集团高速发展的一年，据楼市资本论不完全统计，光是2020年下半年，信友集团就在许昌市、禹州市等地共计拿下5宗宅地，总计花费9.7亿元。

光是2020年6月，就先后在许昌、禹州各拿下一宗宅地，许昌市的地块还刷新了2019年的地王价格。