房地产短期内的发展方向，可以考虑的是建设优质郊区社区_风闻

【本文来自《中国的三个巨大潜在发展空间》评论区，标题为小编添加】

房地产从大规模城市化转型，转向经济、宽敞、疏适、环保、宜居的城乡一体化是必然的选择。

短期内主要的方向在哪里呢？规划发展优质郊区是其中之一。

一、建设优质郊区有很多好处。

从城市化到城乡一体化，大城市的郊区连接城市与乡村，具有重要的支撑、扩散、涵养、集聚、过渡作用。

1、优质效区可以为优质大城市提供人力、土地、资源等生产要素。

2、优质郊区可以为优质大城市提供基础设施服务、产业载体服务、生活休养服务。

3、优质效区有利于为优质大城市提供人员疏散、城市功能疏解服务。

4、优质效区有利于优质大城市经济、文化、公共事业优势辐射扩展。

5、优质效区有利于涵养更大规模、更高质量、更有活力的经济、文化、公共事业。

6、优质效区有利于形成大城市为中心，郊区为过渡，中小城市为节点，集镇乡村为末梢的经济、文化、公共事业均衡体系。

二、建设优质郊区具备有利条件

1、效区基础条件好，建设不需要短期注入大量的资源。

郊区与大城市接近，处于大城市与中小城市之间。具备得天独厚的人力资源、居民收入、财政资金、科学技术、教育文化、公共事业、基础设施优势。

2、解决城市臃肿和乡村萎缩的难题

城市过度臃肿，安全、环保、经济方面都有很多问题。就像一个人得了肥胖症，不但行动困难，自身还可能得大病，遇到突发状况还可能出现危险。

乡村萎缩，就像一个人肌无力，虽然头脑发达，器官正常，但行动不便。

优质郊区建设恰恰可以缓解城市臃肿、乡村萎缩。

3、有效利用庞大的建设产能

几十年发展，积累了极为庞大的建设物力、人力。工厂、装备、设备、材料、技术、人员。如不充分利用，很可惜。

4、符合未来发展方向

交通快捷、设施完备、经济活跃、就业充分、收入稳定、居住宽敞、医疗方便、教育先进、环境优美，这是未来社会发展的方向。优质郊区建设符合这一方向。