静安华发中心引领上海写字楼露营风潮 | 商办资管_风闻

编辑 | 梁秀杰

视觉 | 梁秀杰

责编 | 韩玮烨

上海写字楼市场需求正在回升。

根据戴德梁行数据，今年三季度上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平方米，**环比上升208.3%，**其中核心区新增吸纳面积4.9万平方米，新兴区为18.9万平方米，均呈现环比上涨趋势。

图片来源：上海静安华发中心

瞄准行业上升势头，华发在深度研判客户需求之后，将目前市场上最为新潮的精致露营产品，融入到写字楼业态中创造极致优悦的体验，基于此推出上海首个写字楼场景大型露营风活动——“即刻来野”静安华发中心项目品鉴会，日前活动已成功举行。在活动中，《上海静安华发中心宣传片》与《上海静安华发中心LOGO诞生记》也一并推出，以此重磅官宣，中国企业500强华发集团入主上海城市新中心。

打造上海商务新封面

上海静安华发中心，位于静安区“一轴三带”核心区域。项目内有甲级写字楼与总部独栋办公楼（T1-T8），地上总建筑面积约7万平方米。

图片来源：上海静安华发中心

运营方面，华发坚持**以智慧运营管理，引领商办标准，**在静安华发中心内以智能人脸识别门禁系统，提升写字楼的安全性与规范性，使写字楼的运营成本得到控制与降低；以新风循环系统，实现持续换气通风，效果更好的同时，也使空间更为美观大方，有效促进商务办公更舒适高效。

图片来源：上海静安华发中心

项目**交通网络通达快捷，**位于上海中环与南北高架交汇处、万荣路快速路网环绕，**紧邻地铁1号线汶水路站，**直达上海火车站、人民广场、淮海路、徐家汇。项目周边优质商业如上海久光中心、大宁国际商业广场、中环协信天地等环伺，同时毗邻大宁灵石公园、静安体育中心、上海马戏城等文体配套，打造一站式菁英商务生活圈。

图片来源：上海静安华发中心

创新商办空间，升维内容介质

2020年以来，“精致露营”**的风口吹起。**企查查显示，目前全国共有露营相关企业7.5万家，其中1-2年内成立的就有1.9万家。到今年，露营风越吹越烈，据国家统计局数据，上半年露营天幕和便携桌椅床的销售额同比翻了1-3倍。有市场机构预计，今年国内“露营经济”的市场规模将达到1100亿元人民币。国庆假期，露营更成为不少人的消遣度假方式，不少地方甚至一“地”难求。

静安华发中心

单从业态上来看，精致露营产品目前主要集中在购物中心、酒店等业态，而写字楼露营还存在市场空白。而**写字楼与精致露营的契合在于：一、距离优势，**写字楼往往处于城市核心位置，便利的交通、充足的车位、易掌控的时间及成本支出等，成为吸引消费者的重要因素；**二、写字楼可通过优质的物业条件、完备的资源设施，**满足消费者对于精致露营的空间、环境、服务、装备等方面的需求，提供舒适放松的第三空间；三、消费人群主要以80后代表的新中产人群，90、00后代表的年轻潮流客群为主，与当下写字楼主力客群及第三方渠道人群亦高度重合。

正是基于此，静安华发中心首创了上海写字楼场景大型露营风活动，引领写字楼新风潮。

在此次活动中，静安华发中心用帐篷、天幕、氛围灯、围炉、轻餐、草坪绿植等所营造出的精致露营风，构建了与自然场景的深度连接，使得项目的商办空间，呈现出耳目一新的样貌，实现了优悦、无界的商务社交新生态，也让都市人们享受到疫情时代下的别样惬意。

图片来源：上海静安华发中心

而**静安华发中心加码精致露营的本质，则是创新场景与体验内核。**华发商业上海公司写字楼业务负责人徐敏表示，**商办空间的创新是****未来的一种方向。**静安华发中心，打造了“3S”品牌概念（SMART-SOCIAL-SUSTAINABLE）、拟定《上海静安华发中心绿色公约》与租户协同开展ESG实践、实现上海首个写字楼大型直播推介、输出原创“写字楼星主播IP”、引领写字楼露营风活动等内容外，还会将更多客户感兴趣的内容与更新颖、前沿的形式导入静安华发中心的日常运营与推广中，使写字楼场景不断升维，为菁英人群创造更极致优悦的办公享受，铸就行业标杆，赋能资产价值。

华发商业上海公司写字楼业务负责人徐敏 图片来源：上海静安华发中心