美国房价崩塌！正以创纪录的速度下跌！越来越多的人支付不起房贷了？_风闻

根据房地产公司 Redfin 最近的一份报告显示，随着抵押贷款利率飙升导致美国房地产市场低迷，卖家正在以创纪录的速度大幅下调要价。

根据Redfin 编制的报告称，在截至 10 月 9 日的四个星期内，约有 7.9% 的房屋挂牌价格下跌。与去年同期相比，这一数字创下了历史新高，并出现显著上升的趋势，而在去年同期只有 4% 的上市房源降价出售。

Redfin 副首席经济学家 Taylor Marr 表示：“潜在的购房者和卖家在夏季几乎没有时间适应 5.5% 的抵押贷款利率，本月利率更是升至近 7%。”

“今年第二次大幅加息，加上对通胀和经济衰退的担忧，正在拖累房屋销售，并将购房者情绪推低至接近历史低点，” Taylor Marr 补充道。

由于更高的抵押贷款利率使买房变得更加困难，一度炙手可热的美国房地产市场显示出大大放缓的态势。根据房地美的数据，上周 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.92%，是一年前同期利率的两倍多。

Redfin 的报告显示，根据目前的房屋要价中值和 6.92% 的平均长期抵押贷款利率，买家面临创纪录的还贷额，每月需要支付 2,559 美元。

按揭还款比去年同期高出 51%，当时买家预计每月支付 1,698 美元，利率为 3.05%。 

与去年相比，待售房屋数量下降了 28%，这是自 2020 年 5 月 COVID-19 大流行以来的最大降幅。

新上市房屋的中位要价在过去 4 周内下降了 1%，但比去年仍上涨 9% 至 379,725 美元。

Redfin 根据来自 400 多个美国都会区的数据生成了这份报告。

随着美联储提高基准利率以对抗通货膨胀，却导致了抵押贷款利率飙升。虽然抵押贷款利率不受美联储基准的直接影响，但随着央行收紧货币政策，它们往往会走高。

华盛顿邮报的报道称，一些市场的房价已经开始急剧下跌。

根据 Black Knight 的 7 月抵押贷款监测报告，从 6 月到 7 月，美国房价中值下降了 0.77%。这一数字是 自 2011 年 1 月以来房屋价值的最大环比跌幅 。

 纽约华人圈

美国人越来越多的人支付不起房贷了？

​用07年一位很出名的做空机构的风投师的公式算法从新算了下今年的房屋出售情况和民众贷款月费拖欠的情况惊奇的发现越来越多的美国家庭存在隐形的拖欠贷款的案件。隐形是因为银行没有对外公开而是吹嘘房屋市场良好。和08年金融危机一摸一样。房屋销售明显下滑。

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黄线银行处理拖欠贷款大于3个月采取没收房产的案件。

由此可以看出妥妥的回到08年年前的虚假繁荣景象了，证券市场一旦纸包不住火后，将会大面积抛售手里面的烂债。又一次的金融危机，但是这次是和美元升值挂钩的。将会进入全球金融大失调。预计全球每人的总资产将会失去30%。西方国家这次注定走不出来了，欧洲将会进入阿根廷式长期金融衰退，全球反美元也将成为主流。