房地产市场和生育率一样，最大的问题是政策的不确定性_风闻

人口问题现在是大问题，但计划生育政策的问题仍然存在。

前段时间和一些人聊，有些人说到在上海落户的问题，有个家伙说，别的都合格，就是一项，违反计划生育政策，生了二胎。

我说，后来不是放开二胎了吗？

他说，我也说了啊，对方说你生的时候还没放开，所以现在还是不能给你办。

就这么一直卡着。

这就是政策。四十年前的政策和今天的政策是完全相反的，当年的错误政策给今天挖坑，今天只能被动的去填坑。

但在有些地方，其实有些人还是一直在钻空子，是占便宜的。

比如即便是在计划生育政策执行最彻底、最严格的九十年代，有些地方仍然有人冒死生了二胎、三胎。

八十年代生了二胎、三胎不给上户口，就成了黑户。但九十年代出生的二胎、三胎，后来都一风吹，给上了户口。

到现在，八九十年代的独生子女家庭，可能已经开始被迫接受一些后续的影响，但当初顶风生了二胎、三胎的人，如今可能是受益的。

比如说，内地一个家庭八十年代九十年代遵守政策，只生一个，后来上大学走了，现在在北上广深，剩下老两口如今退休了没事干，在老家待着，逢年过节就很冷清。

而那些生了二胎、三胎的家庭，当初可能被各种折腾，但现在至少得有一个两个的在身边，就还能享受享受天伦之乐。

这种频繁的政策变动导致的结果就是，总有些人是逆政策操作，但最终总是能够受益，而那些一直遵守各种政策的人，则成了总是在吃亏的老实人。

房地产政策其实也一样，价格太高了是事实，但更重要的是要维持一个市场的正常运转，需要在这个市场里的人对环境有一个大体稳定的感知，然后才能做稍微长一点的预期和规划。

但我们的政策就是一直在变来变去，今天严控买卖，明天突然鼓励买卖，而每次严控都会把一些人关在门外，上不了车。

尤其是辛辛苦苦攒了几年，终于够首付了，一个调控政策下来，你没有购房资格，就又得熬，等下一班车来了再说。

现代社会本身就是个高风险社会，但每个人都会根据自己的实际情况来评估风险，再去做规划和决定。

而我们现在的这种频繁的政策变动，等于在人为的加大这种风险，增加偶然性。

房地产市场过去几年一直是被严厉打压的，房地产企业也是这几年都在苦苦支撑，到现在已经油尽灯枯了，突然又要依靠房地产市场来拉动经济了，怎么可能呢，现实吗？

市场是由很多因素共同组成的，不是毫无感情的机器，你插电他就走，你踩油门它就跑，你踩刹车他就停，市场不是这样组成的，它有一些基本的原则和机理，一旦被破坏了，就很难修复。

房地产市场是这样，生育问题也一样。