党建物业联建让社区更有温度_风闻

要推进物业服务企业党组织应建尽建，注重发展党员，打造“红色物业”等党建品牌。全面推行社区“两委”委员等与业主委员会成员“双向进入、交叉任职”，建立住宅小区物业服务项目负责人到项目所在社区报到制度，用心用情办好群众家门口的事。

一是做强基层组织，锻造“管家队伍”。坚持党建工作与行业发展“两条腿”走路，推动主管部门成立物业行业党委，组建全市物业行业协会，同步设立物业纠纷调解委员会、工作站，实现党建与行业工作同谋划、同部署、同考核。制定“红领管家”创建标准，择优组建红色物业党组织，按照“一企一员”选派党建指导员驻企服务，规范“三会一课”等党内政治生活，使党的组织和工作在物业企业有效覆盖。鼓励物业企业党员立足岗位创先争优，推动党员职工主动到社区报到，认领“党员示范岗”、“党员责任区”，联合开展志愿服务。

二是做优物业管理，提供“管家服务”。注重以市场化方式为主渠道，积极引导国有物业企业有序承接社区服务职能，为老旧小区提供抱团管理，扩大物业服务覆盖范围。坚持以便民、惠民、安民服务为导向，制定小区基础设施、小区定制服务及居民个性服务三个清单，推广智慧物业管理服务平台，上线家政维修、水电缴费、快递收缴等业务，让小区居民足不出户享受智慧服务。

三是做实多方治理，构建“管家系统”。建立社区党组织、业委会、物业企业和辖区治理力量共同参与的“1+N”多方联席会议制度，围绕物业管理问题开展联动执法、联合督查、联合调解，及时化解违规装修、乱搭乱建、安全隐患等问题。依托各级党群服务中心及物业闲置用房，打造“红色驿站”、“红色议事厅”等党建阵地，积极引入律师行业党委及社会组织力量，提供专业法律咨询和调解服务。制定住宅小区物业服务质量考核评分细则，实施“双月考评”机制，定期开展物业公司服务等级评定，作为全市精品化小区评选和“红黑榜”管理的重要内容。