地产不好，忙坏领导_风闻

文|内幕君

1

一个月前，湖南常德石门县委书记号召当地干部带头买房，他说“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。

想起广西玉林公务员要下乡卖房，狗蛋觉得现在的干部也太难了，不仅要带头多生娃，还得多买房。

不久前，山西长治为了防范化解房地产领域重大风险，稳定房地产市场预期，实行了领导包联制：

亿元以上房地产开发项目由县、区领导包联，10亿元以上项目由市级相关部门领导包联，50亿元以上项目由市领导包联。

大家可以从字面上理解这个制度，就是包干、联系，是政府实施的一种帮扶政策。

包联制度经常会出现在乡村治理或者经济发展上面，比如扶贫工作，也有针对企业重点项目“包联”，做到指导好、服务好企业。

而像长治这样触及房地产，根据项目建设规模、企业信誉、资金运转、建设进度等条件分类别建立任务清单，实行领导“包联”制，还是第一次。

任务摊派到领导肩上后，他们就得主动对接，减少甚至避免出险房企带来烂尾问题。

现在带头买房还不够，给烂尾房兜底又被提上了领导的日程表。

地产不好，忙坏领导。

2

2022年还有3个多月就结束了，不出所料的话，今年地产圈一定少不了两个年度热词，一个叫「强制停贷」，一个叫「表演式复工」。

房企不能按时交房，业主联合起来不还月供了，这叫强制停贷；面对业主停贷，开发商联合施工方叫一些人上工地敲敲打打，假装复工，这叫表演式复工。

行情不好，大家都被逼出了十八般武艺和勇气。

那英2016年参加《中国新歌声》节目，节目开播前有场唱会，那英作为主教练登台献唱，气氛上来后，她走下台和现场观众握手。

大概是观众过于热情，把那英价值260万的戒指握没了，觉察后的那英情急之下朝着台下喊：谁拿了我的戒指，还我。

而话筒里继续传出她唱《征服》的声音……

有人说那姐当年假唱了，也有人说是半开麦，即伴奏里有事先录好的原唱，歌手上台时也会唱，不完全对口型。

这就好比狗蛋去KTV喜欢开原唱，然后跟着吼，狗蛋唱了但又没有完全唱。

后来一有人质疑那姐假唱，网友就会想起“还我戒指”。

歌手真唱歌，房企真盖房，狗蛋说本来是天经地义的事嘛，怎么最后大家都开始演戏了？

湘潭一个停工多时的楼盘复工时，在售楼处内外挂了很多横幅，庆祝自己复工复产，并邀请准业主们来感受。

大家上工地一看，工人没几个，还有人坐着玩手机，表演得太不走心了。

更绝的是，业主本是维权来的，结果被开发商顺势打成广告：营销中心人气火爆。

人生处处是剧本，一不小心都是戏中人。

演技好一点的楼盘会做戏做全套，比如电梯得上下开几次，让塔吊转几圈，然后要求雇来的人要长得像工人。

8月份，因为郑州某楼盘每天表演式复工，业主无奈坐烂尾楼上大哭，视频全网传开，引发外界对「表演式复工」现象的关注。

这下把领导忙坏了。

3

9月6日有关部门下发通知，表示郑州市要“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”。

其中明确指出，是要实现全面持续性实质性复工，严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或阶段式象征性复工。

楼市下行加上房企大范围出险，全国陷入停工的楼盘以及出现“烂尾潮”的城市不计其数，郑州是第一个向表演式复工说不的。

只不过作为“烂尾之都”，郑州停工楼盘估计不下百个，通知里提到的台账上停工烂尾项目是72个，要在一个月内实现全面实质性复工，任务之重可想而知。

为了实现保交楼小目标，郑州想出很多办法，除了提供资金筹措帮扶以及政策上行方便之外，还想到了一个小妙招：

对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。

不过狗蛋还是有点担心，不想体面或者实在没条件体面的房企，哪还会怕查税啊。

冯仑曾提到，北京CBD的楼有一半是他们（万通六君子）盖的，现在别管六君子还是三剑客，都已隐入尘烟。老潘做账偷税漏税被罚好几个“小目标”，一个run了的人是不害怕的。

狗蛋还有另一重担忧，就是知道你在演戏，然后配合你演戏。

重庆恒大世纪城3期就被投诉：8个月了10多个人在工作，有关部门也知道，合伙完成了表演。

石家庄天山世界之门，工地天天施工，四年了还没有打好地基。

有的楼盘刚复工一阵，就接到扬尘管控了，然后再停工，业主吐槽这叫「表演式文件」。

郑州大干30天实现全面复工这事，不靠演技的话，那就需要靠点奇迹了。

而奇迹可能需要领导们来创造。

这回还是领导带头。

郑州各开发区、区县(市)党政主要领导被要求带头，亲自分包1-2 个重大停工问题楼盘项目。

对于一些较为复杂的停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。

对于10月6日前所分包的项目没完成复工的，分包领导和辖区主要领导会被全市通报批评。

国内房地产发展40年，领导们还是头一次明确被要求背锅。

狗蛋说，目前郑州方案算是开了先例。保交楼兹事体大，有了郑州方案在前，其它城市未来肯定会摸着过河。

时间紧任务重，多生娃、多买房、保交房……

现在，压在领导头顶的大山也有三座了。