温州轨道交通S1线瑶溪站TOD+未来社区地块成功出让_风闻

近日，温州市龙湾区南洋未来社区实施单元出让地块（南洋未来社区一期）和瑶溪南12-C-21地块（南洋未来社区二期）成功出让。该地块的成功出让，将带动瑶溪片区整体发展，并进一步发挥TOD的引领效应。

■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图（南洋未来社区）

南洋未来社区地块是依托温州轨道交通S1线（以下简称“S1线”）瑶溪站开发建设的TOD+未来社区地块，地点位于S1线瑶溪站西侧，出让总面积占169.4亩，建筑面积28.6万平方米，规划建有商品住宅、商业、办公、人才住房以及九大场景和幼儿园等。一期地块北侧的2宗商业用地未来会打造成中式风格的沿河商街，延续温州地域特色。二期地块与S1线瑶溪站通过二层空中连廊连通，市民可以从站点出来直接步行回家或去商业街购物。该地块内含的城市配套，包括大面积的人才住房（53600㎡）、商务商业（27960㎡）、未来社区场景(14500㎡)，可以说是南洋未来社区的“灵魂”所在。

■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图（天街公园）

■ S1线瑶溪站TOD项目鸟瞰图（综合邻里MALL）

今年以来，随着S1线文昌路站（预留）的高新区HX-22-B04地块、龙霞路站梧田东单元A-10地块陆续出让，TOD综合开发在推进优化城市结构、完善产业功能、构建创新生态、提升都市形象方面发挥着越来越重要的作用。同时，它也将不断助力温州构建“一轴一带一区”城市发展新格局，为打造“千年商港、幸福温州”贡献铁投力量。

撰文：吕天然