不要吹嘘广东的房地产政策如何好，搞期房预售制度，就是广东最早学香港的_风闻

【本文来自《内蒙古住建厅：将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报》评论区，标题为小编添加】

• liamao
• 这个作用意义并不太大，建筑面积改为套内面积计价，相应会提高单价，不会因改变而使整套房总价下降，更何况现在的房产证上都已将这两个面积分别进行了标注（广东是这样，不知其它地方是不是都这样）。

再就是，套内面积和实用面积又不是一回事，普通人可以自己测量实用面积，但对套内面积的测量方式一样不清不楚。

我就是广东的，不要吹嘘广东的房地产政策如何好。搞期房预售制度，就是广东最早学香港的。按照建筑面积卖房，也是广东房地产奸商最早想出来的歪心思！

可以这么说吧，全国的房地产坑害业主偏袒房地产商的错误政策的出台，广东房地产商贡献最大。因为广东是最早开放的沿海地区，最早搞商品房销售的地区，内地很多城市还没有开始大规模搞房地产的时候，广东的深圳广州等地区就开始搞了。

也可以说广东的房地产商最擅长坑害业主获得最大利益。在这方面走在全国房地产行业的最前头。我一看你的发言，就觉得你是房地产商的人。你的发言不代表广大业主，你代表的是房地产商的利益。

所以你反对按照套内面积卖房。不要跟我们说什么房产证上合同上面注明了建筑面积和分摊面积。还说什么业主可以测量套内面积，还指责业主没有看内容，你这是胡扯。卖的是预售期房，你买房子的时候，房子根本就没有建好，还在建设，你都进不去建筑工地，你到哪里去测量你房子套内面积呀？你这不是胡扯吗？

卖房时候给你看的是样板房，有些样板房，甚至都不是你卖的那栋楼的房子，可能是另外一栋楼的房子。还有更离谱的，样板房就是销售中心用木板搭建的一个房子，不是真正的房子。很多样板房跟交楼房子差距很大的，这就是为什么会有那么多纠纷的原因。等到交楼时候，你可能会发现，感觉你的房子套内面积根本没有样板房那么大呀！你就傻眼了。

我们支持内蒙古的建议，按照套内面积卖房，至少也是一个小进步。在目前无法取消期房预售制度，无法实现现房销售的情况下，能按照套内面积卖房也是好的。小进步也是进步，总比不进步好！目前这种坑害业主的房地产销售政策如果继续维持原状，一点都不肯改变，人民群众的愤怒只会越来越大。现在买房者对房地产商越来越不信任，对政府的房地产政策也越来越不信任。担心烂尾楼，担心货不对板，担心公摊面积太多套内面积太少。

房地产商还想维护过去那个对房地产商最有利，对购房者最不利的政策，不肯改革，不肯让步，那么老百姓只能继续拒绝买房了。最后一定会有更多房地产商垮掉。

你们这些房地产商太贪婪了，如果还是不愿意让步，不懂得妥协，总有一天你们会死掉的。你们为所欲为的时代结束了，现在是买房者说了算。政策不改变，群众就不掏钱买房，看看谁能熬到最后吧！