乌克兰美女主播在深圳农村买房的帖子不全面，我来澄清几个概念_风闻

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澄清几个概念，

一那个乌克兰姑娘的男朋友是买了一层，不是原房东，深圳的农民房一楼的地皮基本上都是标准的10*10，一百平方，二楼以上会往旁边偷些面积能达到110平方左右。一层可以做成两套两房两厅的套房，一套自住，一套出租，从实用性来看，比买商品房划算。房价约等于同地段的商品房5成。比如在龙华，商品房额价格大约是6-7万，这农民房的价格也要3万左右。现在也有农村商业银行给按揭和抵押，但利息比商品房要高一倍，时间往往是在5年内。

二、像这种12层带电梯的农民房，大致在2005年-2010之间建的。这种农民房在2005年后原则上不让建了，但当时管的不算太严，到2010年后用无人机和北斗地图定位，就没有建起来的可能了。在此之前的农民房最多建到十层左右的，但往往不带电梯。有个朋友在2013年花了100多万买了块100平方的地皮，就砸在自己手里了，没法建。十年过去了，还是地皮。

三、深圳的农民已经没有土地了。原来深圳的一些村建了一些厂房，后来建了些商场写字楼，还能给村民分点红，但好多村就没有了。村民的唯一收入来源就是靠出租房屋，像这么一栋楼一个月的租金在龙华大约在3万元，一家几口人，基本算小康之家，因此有些年青人也出来打工赚钱，我原来单位就有几个村二代，人都很老实，做事也很规矩。至于以前恶炒的广州那种有十栋房子超级农民富豪，还是极少数。还有些村民自己没钱建，把村里新批的宅基地卖了，自己还是住一两层的房子，也租不出去，靠村里的一点分红过日子。这种人的也不少。所以把城中村农民看作是吃利一族，并不准确。