在房产税推出之前，房市现在的局面不会发生质的改变_风闻

【本文来自《老百姓该去紧盯的不是高房价，而是老百姓为什么非买房不可这件事》评论区，标题为小编添加】

这个问题，只要是稍微肯正视客观现实、动动脑子就能想到答案——主要有两个方面：

1、“户口本（户籍制度）背后的利益问题。从教育、医疗、失业保险、低保、就业机会、工资和最低工资，各种生活的福利全方位与户口本绑定，同时必需生活消费品和服务的价格又全国相近乃至反向向城市倾斜（比如北京的地铁费用比很多三四线城市都要低，现在农村的很多产品和服务价格还反而比城市高）。

这方面的背后，有历史、市场经济方面的原因，但也有不小的部分是人为的原因。比如，为何产业特别是高端产业的布局都集中于一二线城市，为何好教育特别是大学都集中主要城市还招生倾斜本地，为何教育、医疗等拨款做不到先”人均平等“再照顾落后，为何失业、最低工资、退休金、社保等做不到全国相近或无限制通领。

2、自己故意把房产产业化、投资化方面的问题。要知道，房改前，房子并不是投资品的，甚至都不是商品！房改，让这条产业链上的”人“（从政府大批企业到产业工人）首先都收获了利益，然后为了保持并扩大这种利益，又把其他利益去赋予给购房者使得他们也获利去促进房地产的发展——包括上述的“1”，也包括房产增值方面归属购房者的获益（比如房产方面的低资产税、低增值税、低个人所得税）。

       这两个方面，同时存在，并彼此互相促进！虽然近些年来有些许具体的内容，是有在做出改变的，比如医保跨地结算、退休金跨地发放等等，但相比起福利和利益往房子、城市倾斜的继续加强，是远远无法改变“户口本”继续变成一种利益、福利的属性和房子变成投资的属性的。在教育、医疗、产业发生布局均衡的改变之前，在失业保险、低保、最低工资等福利全国可领、近等（至少也相差不大）之前，在房产税推出之前，这种局面不会发生正式性的改变，更谈不及发展为根本性的改变。

中国经济结构若要真正去房地产中心化，需要尽量调整“户口本”的利益/福利的附加属性和房子的投资属性。在这里面或者说背后，有些市场经济方面的原因，或许是较难以改革的但并非不可以运用政治这一抓手进行适当的调整，而那些人为的原因，未必不可以尽量压制和消除。做到了这一点，也可以大大促进经济要素的自由，促进社会的安居乐业。