海景房也是分档次的，好的住起来是很舒服的，而且要能买到也要看机会_风闻

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同意这个观点。看海景好的房子，即使在海边也是不多的，往往只有最靠海的那一侧的有价值，而任何楼盘基本都不可能是只有那一排楼的。我买的房子就是建筑东南方面向大海，楼本身是南北向的，应该是比较理想的，而且是最靠海的那一栋，只是非最东边的单元。这样，看海景没问题，但每年有两段时间是看不到日出的。整个小区，只有我们这座楼最东边单元东边的那一户是成年都能看到日出的，在小区建好的时候，那一排房子多数都是让关系户买走的，少数几间也是一抢而空，而且至今也没有人再卖出。我的房子是建筑商原来自己留下了打算做旅游出租的，搞了一年多发现市场不好才又拿出来卖的，但很快新冠疫情就开始了，至今也没有卖完。

所以，如果就冲着最好海景去的话，那可选的房子是不多的，真想要的话趁早买下还是很有必要的。

海景房潮湿、盐分大等缺陷，对辽宁这边来说其实都不严重，北方本来就干燥，海边也比南方的内陆干燥很多，基本不会有像南方那样梅雨季节很容易发霉的时候。像我买的这种十几层上的房子，住了几年也没有发现家里出现任何物品被腐蚀的迹象。

至于生活质量，和北京比，这边简直就是天堂。这小城市的市政建设还是相当可以的，起码新开发区的路可以说比很多大城市一点也不逊色。一般公交、购物和餐饮是很方便的，快递也是直接送小区的。对有车族来说很多人都是出门就开车的，一般不用考虑我今天去的地方好不好停车，会不会堵车，和在北京用车完全是两个世界。

这是一个旅游城市，海边旅游设施建设也是很可以的，有时间去海边散步可以沿海边木栈道走出十来公里，那可真是享受。

至于除冬天以外的气候都是很宜人的，一般年份夏天需要开空调的时候可能也就十来天吧。我的空调这几年来基本就没用过。像今年更是比往年还要干燥些，室内升到30度的时候也就几天，其他多在27度以下，吃饭时微微开点电风扇就行了。

这里海边原来的建筑基本是宾馆和疗养院，周围污染工业几乎没有，空气质量是没说的，确实是养生的好地方。

东北的冬天确实比较冷，但新小区一般都是有暖气的，按理也不是问题。只是我们小区的供暖商冬天为了利润总是不好好烧，再加上很多房子是没人住的，所以往往只能勉强能维持在18度左右，对老人和小孩并不友好。和市政府交涉但一直也不能改善，从这一点上说小城市确实有市政管理不到位的地方。

目前这边商品房空置率很高，但销售惨淡主要还是因为疫情的影响，另外东北人口和工业不兴旺也是一个原因。好处是房价确实很低，如有条件长期在这边住的人早点来寻购满意的海景房其实是好时机。只不过可惜的是，大多数北京人其实并没有在这里长期住的条件。