英央行宣布加息至1.75%！各种利率上涨，如何影响你的生活？_风闻

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英国时间8月4日中午十二点，英格兰央行宣布加息0.5个百分点，把基准利率从目前的1.25%上调至1.75%。这一上调比率为27年来增长最大的一次。

此次央行加息的幅度，与此前外界普遍预计的一致。目前英国的基准利率，已达到2008年末全球爆发金融危机以来的最高点。

据英媒报道，此次加息最主要的目的是抑制通货膨胀。

英格兰央行还预计，今年的通胀增长将在10月达到峰值的13.3%。这是因为到那时，英国家庭每户的平均能源费用将达到3500镑。央行预计称，英国经济将在今年最后三个月陷入衰退，且衰退期将超过一年。

截至6月，英国的通货膨胀率已经达到了9.4%，创下了40年来的新高。

但智库“决议基金会”警告称，到2023年初，英国的通货膨胀率可能会达到15%。这与目前的地缘政治以及后疫情时代世界经济发展所承受的压力有关。

自去年12月以来，英格兰央行已经连续五次上调了基准利率，每次都以0.25个百分点的幅度上调。但在今年6月，央行承诺，如果有必要，将采取“强有力”行动，以应对更持久的通胀压力。

英格兰央行前五次连续加息，在一段时间内缓解了外界对加息的期待。但据《金融时报》分析，最近几天，欧洲央行、美联储以及其他央行接连做出大幅加息的决定，使得央行的政策制定者再次面临着加快收紧货币政策的压力。

据民调机构益索普（Ipsos）对英国民众进行的调查显示，**64%的英国人承认，利率上升令他们感到担忧。**在18至34岁年龄段的调查者中，这一比例飙升至80%。

约67%的受访者表示，他们担心自己存在银行的钱会贬值，而对能源账单和整体生活成本上升感到担忧的民众比例分别高达75%和89%。

那么，此次加息将会对在英国生活的民众带来哪些影响？下面，华闻君就结合英媒的分析来说一说。

01

房产抵押贷款

基准利率的升高，意味着房产抵押贷款利率也会随之升高，首当其冲受到影响的就是使用浮动房贷利率的购房者。

据雅虎新闻报道，有分析师表示，**央行加息0.5%，对190万使用浮动贷款利率的房产买家来说“是又一次打击”。**据估计，这部分买家占全部买家的五分之一。

TotallyMoney的首席执行官阿拉斯泰尔·道格拉斯（Alastair Douglas）表示，新交易的房产可能会因抵押贷款利率上升而变得更昂贵，“房屋的平均月度还款额将再增加52英镑，也就是说，和比去年秋季相比，房屋的平均月还款额将增加196英镑。”

根据信用经纪商TotalMoney和个人理财网站moneycomm的数据，目前英国的平均房价为270,708英镑，贷款金额占房产比重（ LTV）为75%。

如果此次央行的利率只上升25个基点，英国家庭每月抵押贷款的平均还款额，也会比去年秋季增加144英镑。

据AJ Bell估计，对190万使用可变贷款利率购买房产的人来说，仅这次加息就会使他们的年度抵押贷款费总计增加7.52亿英镑。

汉普顿研究主管阿妮莎·贝弗里奇（Aneisha Beveridge）警告称，额外的房产利息将给家庭带来更大压力。

对首次购房者来说，他们的压力更大。

Rightmove的住房专家蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister）说：“由于利率和房屋要价的上升，第一次购房者目前面临的月平均按揭付款比例比年初高出20%。”

根据Rightmove的数据，目前首次购房者的月平均按揭付款为每月976英镑，相比之下，在2022年1月时，仅为每月813英镑，连续的加息已经使这一金额增长了20%。

目前“首次购房者要价为224,943英镑，已经创下了新纪录，这意味着首次购房者买房所需要支付10%的首付金额，比十年前高出了57%，而平均工资只增长了31%。” 班尼斯特说。

“**基准利率上调0.5%，首次购房者要拿出约1%的工资用于抵押贷款，将使其平均月供比例占其工资金额比例的40%，这是2012年以来的最高水平。**即使利率只上调0.25%，也将使这一比例达到39%左右。”

02

房价

据抵押贷款专家预计，此次央行加息50个基点的操作， “可能会开始抑制近期创纪录的房价”。

个人理财比较网站finder.com的银行和抵押贷款专家米歇尔·史蒂文斯（Michelle Stevens）表示：“抵押贷款利息的上涨、持续的生活成本危机，以及疫情后搬家潮的冷却，可能会让购房者更不愿意出价或高于要价买房，也不愿与其他潜在买家展开竞购战。”

房地产网站Zoopla的数据显示，由于抵押贷款利率上升以及购房者变得更谨慎，房价增长正在放缓。

Zoopla研究部执行董事理查德·唐奈（Richard Donnell）也表示：“抵押贷款利率上升将开始影响新购房者的需求。”

该机构表示，**到今年年底，房价增长速度将放缓至5%，到12月，英国平均房价将达到近26万英镑。**截至目前，英国平均房产价格为25.66万英镑。

尽管由于不断飙升的抵押贷款利率压低了需求，房价涨幅也降至15个月来的最低水平，但按年计算，房价仍在上涨。

8月2日，英国房屋抵押贷款协会（NBS.L）的最新数据显示，7月房价上涨了11%，至207,209英镑，较6月份的10.7%略有上升。

03

信用卡和其他贷款利息

即使你没有受到房屋抵押贷款的影响，基准利率的变化仍然会提高你的信用卡、银行贷款和汽车贷款的利息。

在央行上次加息前，英国6月银行透支的平均年利率为20.23%，信用卡的平均年利率为18.56%。

由于央行提高了基准利率，贷款机构很可能会提高这些费用。

04

储蓄利息

此外，随着央行加息，一些银行也将会提高存款利率。

在这次加息前，Virgin Money就把活期存款利率从1.5%提高到了1.71%。据moneysavingexpert网站统计，这是自2013年以来，英国银行推出的最高活期存款利率。需要注意的是，此账户的存款上限是2.5万镑。

另一家银行Chase也推出了1.5%的活期存款利率，Chase的存款上限为25万镑。

但对于储蓄的人来说，利率的上涨远远跟不上物价的上涨。

总体来说，央行提高基准利率是一把双刃剑。

从一方面来看，此举可以在一定程度上抑制通货膨胀和房价增长，并且鼓励人们多储蓄，从而降低消费支出。

但从另一方面来看，不断上涨的借贷成本，也将加剧抵押贷款借款人的生活成本压力，并使企业投资成本更高，从而增加英国在冬季陷入经济衰退的风险。

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本文部分素材来自英国广播公司****、《每日邮报》、《旗帜晚报》和**雅虎新闻****等，**图片均来源于网络。

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