恒大危机，全球最大足球场搁浅，亏本回收55.2亿_风闻

种种迹象表明，中国恒大正在加速处置资产。

即使作为公司创始人、董事局主席的许家印曾公开表态“不贱卖资产”，但形势严峻，中国恒大还是只能将旗下一些还算拿得出手的资产陆续摆上“货架”，以回笼资金，缓解“流动性”压力。

8月4日晚间，恒大公告，公司退还广州恒大足球场地块土地使用权，将收取55.2亿元出让金退库款，预期将就转让事项录得亏损约12.55亿元。

恒大坦言，公司的“流动性”问题令恒大足球场的开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

据了解，恒大足球场是一宗商业及体育用地，有效期40年，由中国恒大于2020年4月16日以68.13亿元的价格竞得，并签订合同。

截至目前，中国恒大已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场。按原合同要求，其在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

广州恒大足球场曾经名噪一时，许家印亲自参与设计，造型以“莲花”为主，并大放豪言要建设全球最大的顶级足球场，如今深陷泥潭的恒大，不得不宣布中途放弃。

此外，由于广州市规划和自然资源局愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，恒大方面将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

中国恒大表示，预期其将就转让事项将会录得亏损约12.55亿元，即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附著物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额。

而根据解除协议，中国恒大方面需另外与该地块相关的所有账户款项6.17亿元及税务机关退回其原先就该地块缴交的契税(如有)分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

上述与该地块相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的，最终划转金额按实际账户剩余资金划转。

在公告中，中国恒大表示，专项监管账户内的款项(包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款)将用于解决其与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付中国恒大尚欠中信信托的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资以及需清缴的税费等。

无独有偶，7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此，长实集团确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，不过，恒大方面对该消息则未作回应。

虽然曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产，但是最后双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

据香港经济日报报道，目前中国恒大的财务问题仍未解决，寻求出售物业以套现，该大楼的市场估值约90亿港元，于7月28日当天截标。目前，中国恒大中心出租率逾八成。

此前外界预期的恒大于今年7月底拿出债务重组方案，但是由于其规模庞大和复杂性，目前尽调工作都还在进行中，因此已经宣布债务重组延期。

7月29日，恒大表示，预计集团业务需要较长时间才能恢复有序经营，从而使所有利益相关者的资产价值得到恢复，希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

在境外债务重组方面，近阶段，恒大一直与财务及法律顾问评估集团的情况，以制定尊重所有利益相关者权利的解决方案，并旨在逐步恢复有序经营，释放运营和资产价值。