单纯看房价没意义，还要看配套生活成本_风闻

在风闻论坛看到一个文章，说美国房价总体很低。几十万美元买套别墅很常见。

我想说一下。单纯这么比较，没有意义的。

现代社会，是经济社会。利益驱动。人的住房，从婴儿，到老者，本质上都是依附于综合经济成本的。

综合经济成本里，包含：医疗设施（资源），教育设施，商业设施等。

我儿子十多年前刚结婚的时候，贷款买了一套北京二环的老破小，房本面积才65平米。后来升职加薪，收入上去了，两口在在五环买的230平米复式楼。现在小孙子上小学了，儿子和儿媳妇又搬回老破小了。让我们两口子去住郊区的大房子。

为什么？因为那套老破小半径5公里内，三家顶级三甲医院，2个北京有名的牛小。社区门口底商就是711和便利蜂的便利店，5分钟步行3万平米的大型仓储式超市。1公里外就是购物商圈，餐饮购物娱乐一体化。

儿子和儿媳妇上班族，没有太多时间成本花在路途上，再加上孙子上学，所以全家三口放着大房子不住，又挤回老破小了。

而我们老两口住的大房子，除了房子里面住着痛快，小区环境花园式，绿化水平高以外，真正生活起来极其不方便。最近的超市骑共享单车也要30分钟。小区外面底商有便利店，价格比市内贵30%，而且东西不全。而且从我家的楼，走出小区大门口，要走七八分钟。然后再走15分钟，到最近的地铁站。

 小区外面，森林公园，河流，非常漂亮。野生禽类都来栖息。就是不适合普通人过生活。艺术家，退隐的富豪适合，我们这种退休职工，需要看病，需要日常柴米油盐购物的，住在这里很难受。

因此，别看是五环外大房子，其实价格比二环内老破小，总价是差不多的。

所以很多人光看价格，总认为五环外大房子，比二环内老破小划算多了。

其实呢？隐形的经济成本，生活成本是很高的。这个很多人就没算进去。

美国，加拿大很多山中别墅区，光开车到最近的医院和超市，都要1个小时。它的总价是低，但低的合理。因为有更多隐形的经济成本。

我们两口子自从搬到五环外居住，光一个月打出租和叫网约车的钱（去医院看病，去商场购物，去市内公园玩），每个月就多花七八百了。

以前住在老破小，都不打车，走路，或者骑着共享单车，或者坐公交地铁，很快就能满足日常所有需求了。

所以说，单纯比房价高低，没意义。很多时候，工作机会，医疗教育资源，生活便利度，都会反映在房价里。