3000亿央企巨头出手，深圳顶级豪宅地块有救了_风闻

深圳著名豪宅半岛城邦在全员待岗两个半月后，迎来了重大转机。

8月1日晚，去年销售规模3200亿的招商蛇口和半岛城邦母公司南海控股双双公告，双方子公司签署了战略合作协议，有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

这意味着，半岛城邦五期，这个深圳万人瞩目的顶豪收官之作，在深陷财务危机全员待岗两个半月后，终于不再遥遥无期。

半岛城邦，在深圳地产界可谓是炙手可热、无人不知、无人不晓的顶级豪宅，一线临海海景，占据绝佳地段。

西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，靠近西部通道口岸用地，南侧的滨海步行长廊与深圳湾相连。项目涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。

半岛城邦项目于1996年拿地，项目总用地面积约30万平方米，总建筑面积逾100万平方米。共分五期进行开发，一二三四期均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分别入市，第五期尚未完工。

从2006年一期入市开始，开一期红一期，足足红了16年，是整个深圳网红时间最长的楼盘。尤其是半岛城邦三期产品，是真正意义上的临海而居，紧贴海岸线屹立，永久无遮挡一线海景，下楼就是15公里的滨海长廊。

也因此成为豪宅中的稀缺神品，深圳的顶流，在全国也都是知名的顶级豪宅。

某第三方中介平台截至8月1日的数据显示，半岛城邦1-3期房源的实际挂牌价普遍在10万-12万元/平方米，如目前半岛城邦二期一套4室2厅精装修141平方米的房子，总价1437万元，折合单价10.15万元/平方米；半岛城邦三期一套5室2厅231平方米的房子，总价2680万元，折合单价11.6万元/平方米。

而这还是受制于政府指导价，有报道称真实售价已超30万元/平。

据了解，四期项目还在推进时半岛城邦房地产就开始陷入困境，业主们一度担心交不了房，多次维权。

目前深圳半岛城邦房地产开发有限公司涉及的自身风险达100条，今年以来曾7次被不同法院列为强制执行人，被执行总金额为12.7亿元；另外因债务纠纷就在7月18日和20日，公司被法院列为限制高消费企业。

此外，公司还因拖欠员工工资还在今年4月和6月两次被深圳南山区人力资源局处罚。

今年5月，在各大购房群里突然疯狂刷屏一则通告，刷屏深圳，各大媒体纷纷报道：自6月1日起，深圳半岛城邦房地产开发有限公司及子公司深圳半岛城邦置业有限公司全员待岗6个月，如6个月后公司仍然无法正常经营运转，将做适当延长。待岗期间公司将只发放待岗工资。

此次，招商蛇口半岛城邦房地产签订战略合作协议，推动深圳半岛城邦第五期项目进行，这对于半岛城邦这个顶豪项目，无疑是一个巨大利好，他们的强强联手，也无疑为深圳当下楼市打了一针强心剂。