地产作为一种投资产品是非常危险的_风闻

【本文由“聚点”推荐，来自《房市的末来呢？不知道，但很明显一点的是，住房真正的刚需跟不上房价了》评论区，标题为小编添加】

• 聚点
• 国内的情况就是没有产权房东会赶你走，没保障，你也不敢一直租房子过日子…..且一旦发生意外事件，直接就得睡大街

所以这里面实际上是一个复合需求。

第一个，是房东赶人没保障，这是一个租赁权保护的问题，跟房价没有关系，也跟买房没有关系。大家都盯着房价，但是没有多少人用同样的力度要求改善租赁的相关立法，要求政府多推出公租房，这说明，我们在自己的思想里就把居住，租住，自行设置了一个低人一等的位置。

第二个，是所谓“一旦发生意外”和“不敢一直租房子”。这个需求，你要往深层挖——这实际是资产配置的需求，你要求一种资产的拥有可以让你对冲可能出现的风险。这不是一种“民生”的需求，这就是投资的需求。你可以选择一种抗风险的投资组合，也可以选择买房子。而买房子在天然上，在我国拥有了“抗风险”的属性。你如果想想一个这样的资产，他抵御风险，长期不灭失，能够财富传承，而且最好还有不错的收益——这种资产，他的价格，会低嘛？他的投资门槛会低嘛？

只有人关注地产的收益，没有人关注地产的风险。那地产作为一种投资产品是非常危险的。不要以为地产是没有风险的，作为一种投资品，太杠杆上车地产是一种风险很高的投资方式。房地产不能看均价，得看具体产品。即便房价宇宙的中心，深圳，也有豪宅楼盘开发二十年握在手里降价都卖不出去只能看它长草的。如果你上杠杆在三四线甚至一般县城买房，这样的资产一旦减损，一旦计提损失，很可能会永远的缩减你的财富，甚至让你直接家破人亡。

但是不幸的，地产变成了一种“民生”。如果地产是一种“民生”，那我们等于在要求市场来调节公共服务。我们在期待市场来干警察，市场来干消防。期待购买来解决住，最后就是谁都不会住的好。