中国的房地产业即将面临走弱甚至下跌，已经是不可避免的大趋势_风闻

在中国靠房地产迅速发迹的富翁有很多，如今靠房地产商轻易暴富的好日子即将过去了。

原因是，1、中国出生人口已经持续下降，并且不可挽回，没有大量年轻人口红利做支撑，房地产就没有很大的市场需求；2、房地产业经过近四十年的连续高增长，价格已经远远脱离消费者承受能力，远远高于居民平均收入的正常比例，再大幅度涨价已经没有空间了；3、国家近些年来大面积的政策性棚户区改造旧城改造，已经解决大部分市民的住房刚需，如今大多数中年以上的人都有自住房了，没有更大的市场需求来支撑房价（只有少数一线城市吸引年轻人，房价只是会多持续几年而已）；4、随着老龄化人口的加速离世，未来还会逐步产生大量的剩余住房和空置房待售，一些中小城市县城乡镇会出现房屋过剩的新问题，会引发全面的房价大幅度下跌。因此，房地产行业已经逐步走入夕阳产业。

作为华人首富最大的房地产商人李嘉诚主动提前布局，全面退出中国这个巨大市场，就是一个最佳印证。还有当年如日中天的房地产大公司SOHO的潘石屹，变卖全部股份全家迁居美国，也是提前一步脱离风险。

当然了，房地产也不是一点好处没有，由于中国人口基数巨大，房地产持续高速发展，1、成为国民经济的支柱产业之一，带动上下游产业蓬勃发展，对整我国经济持续高速发展有一定贡献；2、房地产属于大宗商品，占用资金巨大，已经成为我国过剩资金的最大“蓄水池”，可以有效避免通货膨胀的发生。（历来长期高速发展的国家都很容易发生通货膨胀）。

正是由于房地产业占用资金巨大，导致银行金融领域承担了巨大风险，一旦房地产快速下跌，那么必然形成巨额呆坏账，导致金融危机和经济危机的发生。（美国2008年“房地美”“房利美”倒闭引发全球经融危机，就是这个原因）。相信我们的中央政府一贯采取稳健谨慎的金融财政政策，会提前着手预防和化解此问题的。