500万起上车西四环，一场刀刃向内的自我革命_风闻

古语有云，善战者，求之于势。现如今，教育就是城市发展最大的势，是城市未来的“金名片”！

当时代的发展机遇来临时，石景山的教育产业随着区域的发展以肉眼可见的速度在崛起。在十一学校、北大附、景山学校相继落户石景山后，日前，石景山区教委与东城区教委签订了教育合作框架协议，东城区所属北京市第一七一中学将承办在石景山区衙门口地区新建的配套学校合作办学项目。

下一步，石景山区教委与东城区教委将在教育合作框架协议下，积极推进北京市第一七一中学与石景山区衙门口配套中学签署合作办学协议。

抓紧名校价值的红利，石景山区产业转型实现了“大翻身”，成为北京经济发展的新增长极，同时产业的富集带来了人才的汇聚。大量科技人才、金融人士和城市精英衍生出源源不断的居住需求，强劲的购买力为石景山高端住宅消费提供了沃土，京城财脉的转移来势汹汹。

与迫切需求相对的是，土地的臻稀。随着北京城市功能区的逐步完善和中心区产业的疏解，五环内土地资源有限，四环土地严控，想要在内城拿地几乎不可能。从目前新房销售市场来看，石景山新房板块基本上都在西五环外，西四环的房有钱也买不着。因而稀贵之势下，石景山西四环成为了北京置业者眼中的必争之地。

匠心致敬生活，中海重塑石景山板块价值

城市规划决定区域发展，真正的淘沙者高瞻远瞩、眼界卓然，善于从规划大势中掘金。当京西石景山还处于“处女地”之时，有着市场敏锐嗅觉的中海地产便率先进驻。如今的石景山已经成为中海的重要“粮仓”，在北京估计没有人比中海更懂石景山了。

作为深耕细作石景山长达十四年之久的房企，中海之于石景山的存在早已不单单是拿地卖房的开发商，更是一个超级城市运营商，从城市基建到城市更新，从住宅到写字楼，凭借着沉稳务实的“工科”实力和匠心品质筑就理想生活空间，为美好人居赋能，以造城之姿不断创造“中海样本”，推动区域人居迭代升级、城市界面焕发新生。

不知不觉中，低调的中海地产用时间、作品和业绩斩获无可匹敌的市场地位，成为石景山占有率最高的开发运营商，也在京西客群中形成了良好的品牌认知度与忠诚度，“住石景山，选中海”成为京西人潜意识里的想法。所以说，石景山西四环随着中海地产的到来，楼市潜力将实现从量变到质变的飞跃，我们有必要再次重新审视这个板块的价值。

据悉，继中海寰宇天下、中海天钻等空间系作品后，中海地产在石景山重磅推出“中海第6代空间产品”---中海学仕里。仔细品品不难发现，案名的来源与教育有着深厚的渊源。

项目北侧1公里左右是爱乐实验小学，可以直升石景山TOP2北京市京源学校。北京市京源学校，是石景山区唯一一所15年一贯制的K-12体系学校，包括学前教育幼儿园两所，小学和完全中学各一所，是石景山区重点学校。该校在网传北京高考平均分前48名高中排名中，位列第28名，成绩超过不少东城、西城、海淀的名校。

此外，中海学仕里东北侧还有一块新增基础教育用地，根据规划将会引进东城排名第二名校171中学分校。试想家门口就是171中学分校，书香与生活融合，菁英教育近在咫尺。拥有石景山区数一数二的优质教育资源，这是其它项目无法比拟的，对于渴求优质教育的购房者来说具备相当大的吸引力。

“位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”都知道越靠近城市红利的地方，楼市的生命力越顽强。从未来升值潜力的角度，中海学仕里同样是一种“稀缺”存在。优质资源永远是稀缺状态，就如同顶级学区一样。

作为石景山西四环为数不多的住宅项目，中海学仕里的稀缺性更为突显。据介绍，项目位于石景山区鲁谷成熟板块，紧邻四环的内城核心区，为石景山区政府所在地，是石景山区作为城六区的重要门户。

站位于西四环石景山区，意味着中海学仕里不仅在内城占有一席之地，还可尽享核心城区优质资源聚集带来的醇熟配套。在交通上，中海学仕里坐拥现有资源和发展红利的双重优势。根据《北京市轨道交通第三期建设规划》，11号线的二期即将进入建设周期，衙门口东、鲁谷大街两站横穿项目北侧，加上目前已运行的1号线、6号线以及S1线，可直通丽泽，快速到达金融街、中关村等核心商圈，四通八达出行会更加高效。

产品力硬核呈现，多变户型焕新人居品质

时代越是全速发展，人们对居所的要求反而越回归生活的本源，一处优质的居所，离不开人性化的设计。于外，中海学仕里融合多年经验、精细之心，以超百万平鲜氧居境打造一个鲜活的居住空间；于内，深度剖析人们对生活深层次的追求，实现户型的全面焕新迭代，实力演绎“内外兼修”的品质生活。

世界建筑大师安滕忠雄曾说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”久居高楼大厦之中，人们开始愈发向往自然，一处园林，寻觅心归，一方居所，有天有地。

作为中国房地产行业的标杆房企，中海地产紧随大师的脚步，不断探索城市、公园、建筑三者之间的关系，将自然融入居住环境设计细节之中，营造诗意生活。

中海学仕里的出现，让步履匆匆的人们在现代化大都市中寻得一处安放身心的温馨港湾。项目紧邻衙门口城市森林公园 ，栖居于约100公顷城市绿肺之畔，居者如入画境，到处皆诗意，可随时与家人密友露营、郊游、遛弯、跑步，这是多少人向往的生活，也正印证了林语堂的那句话：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里”。

周边更是公园林立，北侧、西侧、南侧均为城市绿地，生态环境更胜一筹，每天呼吸的都是鲜氧，绝对是墅级绿化的品质。目之所及皆是生机盎然的绿意，用心感受则是对人居体验的极致追求，中海学仕里进可融入都市繁华，与通明灯火相伴，退可守得一方月明，尽享自然意趣。

庞大的公园集群，保障了区域生态环境的优越性。然而，中海学仕里的自然生态不只是公园的堆砌，更是从全生命周期角度出发，为小孩、青年、长者分别打造了不同的活动场所，从而形成一个“幼有所安，少有所学，青有所居，老有所趣”的全龄生活空间，传递自然山水、生态健康的人居理念。

一个高品质的住区，除了舒适可循环的生态环境，居住空间同样是城市精英家庭置业时的衡量标准。当空间学会了思考，居住场景的诠释与表达将赋予人们更多对于“家”的美好畅想。

作为“空间系6.0”新著，中海学仕里对中小户型空间的属性和功能重新定义，72㎡两居、79㎡/89㎡三居、115㎡四居，灵动多变的居住空间可以满足全年龄段人群的不同生活诉求，为刚需刚改家庭带来低门槛入主四环的珍贵机会。

72㎡，是当下北京新房里罕见的南北通透两居，客厅面宽3.3米，这是其它90㎡楼盘才有的客厅面宽尺度。L型厨房，主卧面宽达到2.9米，次卧达到3米，还有独立的家政间。从实用面积来讲，房间排布有序，几乎没有浪费空间，不亚于市场上80㎡左右的户型。

誉为“神户型鼻祖”的中海地产，在户型上让小三室又多了一种创新和可能性。印象中，79㎡通常都是两居室，但中海学仕里直接做成了三居，全明通透，客厅尺度3.7米，超过市场很多100㎡的客厅面宽。主卧面宽3.2米，带飘窗设计，卫生间三段式设计且干湿分离，入户玄关收纳，U型厨房，餐厅旁带独立家政间，空间利用率极高。

89㎡三居有C1、C2两种户型，是79㎡的升级版本，在采光、功能性、场景等方面都进一步优化，也是这次的主力户型。客厅面宽4.2米，面积超20平，明亮通透。厨房U型设计，承载着家人的欢笑与幸福。主卧3.4米，卫生间洗漱卫三分离，无论功能设置还是局部尺度皆面面俱到，营造一种健康舒适的居住环境。

115㎡四居，采用经典三面宽设计，极具性价比的优质改善产品。户型整体方正，南向三面宽达10.5米，将采光面充分拉宽，让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，一居解锁全家人的自在生活。双卧朝南+飘窗，主卧套设计，同时做到了八窗全明。基本每个房间内都配置了收纳空间，充分关照到每位家族成员的生活尺度。

美国学者托马斯·科洛波洛斯在书中写到：面对群体的强势崛起，只有理解消费主力的商业逻辑，懂得如何靠拢这一代年轻人，未来的商业才能成功。

如今，时代在变，居住美好的定义在革新，消费观念在变，美好居住的设想也在升级。对于居所选择的考量，行走在都市前沿的城市精英们有了更深刻的思考和理解，财富的积累与人生阅历的增长让他们深知城芯的价值，也注重人居品质之可贵。对他们来说，需要的不仅仅是一套房子来满足居住功能，更要能承载对“好生活”的向往与追求。而这与中海地产主张打造“品质生活之城”的品牌理念相得益彰。

从城市更新到住宅引领，中海地产始终步履不停，以质量为生命，以品质为标尺精琢每寸土地，寻找每一个时代的城市核心区，分享城市价值和未来红利，只为在生活不断幸福美满的当下，圆每一城精英的人居梦想，成就不负岁月的城市经典。

当诗意的栖居逐渐成型，所有的梦想与雄心于此从容安放，美好生活也于此惊艳时光！

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