卖一套房给1000元，首个奖励中介卖房的城市出现了_风闻

多地购房支持政策继续出台。

7月25日，江苏省南京市高淳区发布新政，包括给予购房补贴、优化入学政策、优化贷款利率等三方面内容。其中，购买新房给予购房合同价格(不含税)1%补贴。

同日，浙江省丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支持政策。其中，三孩家庭首次申请公积金贷款购首套房，最高限额上浮20%；三孩家庭申请公积金贷款，不纳入轮候，优先予以发放；三孩家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50%。

另外，7月22日，湖南省长沙市优化住房公积金政策。其中，对最高贷款额度提至70万元，三孩家庭最高贷款额度提至80万元；二套房首付款比例降为40%；购首套房实施阶段性“可提可贷”政策。

值得注意的是，7月8日，江西省樟树市发布促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施，其中提及，奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

除此之外，上述措施还提及对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的补贴300元/平方米，三孩家庭则补贴500元/平方米。另外，非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

樟树市住建局7月22日表示，购房和销售补贴政策针对性强，补贴力度较大，群众满意度高，反响较大。自文件下发后，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

作为一个常住人口不足50万人的小城，樟树的人均可支配收入约为34736元/年，平均下来每个月约为2895元。显然，本地的购买力并不足以支撑房价的持续走高。在这样的情况下，樟树在今年还遭遇了财政收入增速困境。

对于樟树目前的楼市情况，在本地购房者后继无力的情况下，如何挖掘周边县市的购买力，才是地方政府最需要引导去做的。此外，相比于财政奖励中介的这1000元，针对外来房企适时推出一些减免优惠政策，则更能带动地方楼市的发展。

公开资料显示，樟树市位于江西省中部，由宜春市代管。尽管只是一个县级市，但樟树最为人所知的是“中药之都”的美名。作为江西四大古镇之一的樟树，是我国著名的“南国药都”，素享“药不到樟树不齐，药不到樟树不灵”之美誉，与安徽亳州、河北安国、河南禹州并成为中国四大药都。

据了解，目前各地对不同的购房主体提供补贴已不是新鲜事，首套房、引进人才、多孩家庭是此前主要的补贴对象。

据中原地产研究院统计数据显示，截止7月25日，累积已经超过80城市当月发布了稳楼市政策接近80多条，其中，预防烂尾楼、增加购房补贴成为最大新特点。

“对中介进行补贴，具有一定的创新性，有助于激发中介积极卖房的热情，客观上也是创造更好营商环境的体现。值得全国其他城市的学习。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

严跃进同时提出这类要求后续落实到位，尤其是要考虑到中介公司人员流动性大，其和购房者获得补贴的方式还略有不同。要确保此类资金能够较好地补贴给门店或中介具体营销人员手上，防范后续此类补贴过程中的各类扯皮现象。

中原地产首席分析师张大伟对补贴中介刺激房地产市场报有消极态度，他认为购房者需要的是安全，一方面保证不烂尾，一方面保证不降价。各地利用各种减免、增加购房补贴，很难吸引购房者。