专注差异化发展，构建地产新生态——访云南龙宇房地产开发有限公司总经理廖力平_风闻

——访云南龙宇房地产开发有限公司总经理廖力平

中国基建报讯（王焕 报道）近期，央行发布了降低个人住房贷款利率下限的通知，中办、国办印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，各地也积极因城施策地出台了房地产相关的适度放松调控政策，房地产“救市潮”正在全国不断蔓延。究其原因，房地产作为经济增长的“第一大支柱行业”，肩负着稳经济的重任。

云南润城集团副总裁兼云南龙宇房地产开发有限公司总经理廖力平受访表示：“在中国经济发展新常态下，房地产行业处于深刻转型的前夜，以质量型、差异化为主的竞争正在成为房地产行业面临的新挑战。”为加快企业经营变革和管理创新，他将自己的先进管理理念运用到实际经营中。廖力平积极加快人才队伍建设，为公司汇聚了大量在建筑设计、施工工程、地产财经等方面的高技术人才，并健全管理制度以提高员工的综合素质和业务能力。同时，廖力平提出要通过框架体系和激励机制以突破当下房地产企业发展滞缓的困境，因此他带领企业从投资、运营、成本、工程、设计等各方面入手，以成本和费用控制为重点，搭建了以业务为主、职能协同的框架，建立了目标成本下的动态成本管理体系，把项目开发成本偏差控制在合理区间内，推出了成就共享的正向激励机制，从源头上加强员工的积极性，成功推动了企业的健康发展。

为进一步提升企业创新能力，廖力平不断加大资源整合能力，与多方强强联合，构建战略合作平台。为筑牢品质与工艺，他牵头公司与AECOM环境规划设计公司、ATKINS建筑与规划公司、EDSA景观设计公司、北京东方园林景观设计公司等国内外顶级设计公司展开深度合作，不仅保障了项目的高效运作，更打造出了多项兼具品质和功能的建筑艺术品；为打造“旅游+度假休闲”的旅居生活方式，他及时调整战略布局，与全球印象文旅运营商——三千旅居达成战略合作，开创了全球旅居换住经济运营新模式，并在润城项目中引进三千旅居旗下最高端的酒店品牌“澳新”，建造了将居住与旅行完美融合的人文酒店，这不仅促进了地产项目的增值，更在新型旅居地产版图上增添了一道亮丽的风景线，为加快房地产业发展和提高人民居住水平作出了重要贡献。

“纵观现今，很多的购房者在挑选住房时，越来越注重小区周边的配套设施，居住密度及私密性、小区绿化、小区布局、小区内交通等方面，可见楼盘的配套设施在住宅项目中的重要性比重呈现逐年上升之势。”诚然，配套设施已经成为现代社区的重要组成部分，而且地产配套设施能够很好的提升楼盘附加值，廖力平在各个地产项目的开发过程中，不但将完备的设施配套理念展现的淋漓尽致，更充分体现出新一代地产人才的创新设计理念和先进绿色思维。在“长水航城”项目中，他以新机场生活配套服务区的创新定位，第一次把“洋房住进公园”照进现实，并将全龄教育、三甲医疗、生态公园、主题商业等配套设施涵盖其中，促成了集居住、商旅、教育、医疗于一体的10万人口醇熟大城的成功建造；在“路南山国际度假区”项目中，他以得天独厚的原生态自然景观为核心、以打造中国当代旅居理想之地为基准，首创了这一集旅居生活、健康养生、文化休闲、运动探险为一体的国际化康养旅游、休闲度假体验目的地……随着各大地产项目的声名鹊起，龙宇地产的知名度得到了迅速的提高，也正是廖力平的专业态度和创新力量，成就了龙宇地产的差异化竞争之路，他带领龙宇接连荣获“中国商业地产最具影响力开发商”、“中国房地产开发企业500强”等国内重磅奖项，成为了行业的头部领军企业。

创造美好人居生活的同时，廖力平也时时不忘推进乡村振兴和守护文化瑰宝。他带领的润城项目吸纳了1500余名拆迁户就业，不仅营造了优美宜人的居住环境，更是昆明市城中村重建改造项目的成功典范；他更在多个云南本土项目中，将云南境内的多民族文化、古茶文明、民俗建筑等特色文化与旅游观光项目相结合，不仅积极推进当地玉米、蔬菜、茶叶种植及小耳猪养殖等多样化农林产业发展，还保留了多个少数民族（傣、哈尼、布朗等民族）村落，凭借其独特的民族节日盛会、手工艺品制作、歌舞技艺、饮食、民居等，丰富了地产和旅游的内涵，在推动文化传承、凸显文化特色的同时，大力推进了当地旅游业及农业的兴旺共荣。廖力平把三农发展和文旅融合放在重要位置，全面推动了乡村振兴和非遗保护，为建设美丽乡村、繁荣社会经济贡献出了自己的力量，也为中国房地产业界指明了当代建筑与传统文化有机结合的风向标，更为平衡文化事业与旅游事业、社会效益与经济效益做出了成功典范。

廖力平这位极具创新能力和责任感的企业家，以先行者之姿在地产行业脱颖而出，带领龙宇地产走出了一条差异化创新发展道路。在未来发展过程中，他将一如既往地追求卓越、不断创新，以匠心铸造品质、以服务强化品牌，以区域布局代替纯流量布局，打造更多规划合理、环境优美、配套齐全的优质地产项目，带动城市建设蓬勃发展，构建现代化城市发展新格局！