恒大前球员甩卖1.5亿广州豪宅背后，无数恒大楼盘还在烂尾_风闻

一边是郑州恒大暴雷，一边是恒大踢了10年足球的郑州人郜林，正1.5亿甩卖豪宅，血赚1个亿……

一套房，6年赚了一个亿

最近，前广州恒大足球队球员郜林，在广州汇悦台的豪宅被摆上了货架。

多个中介平台显示，侨鑫汇悦台目前有一套挂牌价为1.45亿元的房源，四室两厅，总面积为437平方米，位于1号楼8层，最早的挂牌时间为2021年12月12日。

有中介表示，这套房子的业主就是网上传的前国足郜林，最近两个月才开始真心想卖，但看房需要验资5000万元。

此前，郜林采取的是独家授权，叫价1.48亿，不过因为迟迟没有成交，郜林将总价下调到1.45亿并且撤销独家，这也让郜林豪宅成交的机率大增。

按照行业惯例，中介如果能够拿下单子可以得到1%-2%的提成，折合145万到290万元。面对如此肥单，大批中介蜂拥而至也就不足为奇了。

据悉，侨鑫汇悦台每一套房子的总价格大概在7500万元-1.6亿元之间，虽然价格高昂，但因为属于稀缺性资源，并不愁卖，价格完全在于业主的心态和付款方式，基本业主放出来一套就很快会有人接手。

而郜林，是在2016年入手的这套房子，当时每平方的单价在10万人民币，单单是这套毛坯房，郜林便花费了4500万左右，如果加上装修费用，预计郜林总花费达到了4700万左右。

如今的这套豪宅的挂牌价是1.45亿，如果最终成交，这就意味着郜林至少能赚到9800万左右的差价。

巧的是，许家印也在侨鑫汇悦台3号楼和6号楼，各有一套顶层复式豪宅，不过在2021年已经全部抛售。

许老板的河南老乡

郜林1986年出生于河南郑州，和同为河南人的许老板是老乡。

从某种程度上讲，郜林也算是一个时代幸运儿。

16岁郜林被上海申花选中，18岁开始职业生涯，恰逢肯花钱的朱骏老板。

2010年朱俊遇到危机，要转让申花，郜林正好又接到了许老板邀请，当时许家印迫切想打响恒大的招牌，开启了金元足球的时代，第一年就给郜林开出了350万的高额年薪。

当时他与恒大的合同中，有一条规定是年薪按照每年15%递增，这意味着他在恒大待的越久，拿到的年薪便越高，可见许老板对这个河南老乡的器重。

彼时拿着高薪，郜林的状态也不错，2013年帮助广州恒大队获得亚冠联赛冠军，2015年助广州恒大队获得双冠王（中超联赛、亚冠联赛冠军）。

一方面，许老板通过足球打响了恒大的招牌，在各大城市疯狂拿地建楼，抬高杠杆；另一方面，郜林也通过“大方”的许老板，赚得盆满钵满。

到2018年的时候，郜林的年薪已经达到惊人的2500万人民币，成为了“国足高薪第一人”，这还不包括各种恒大的赢球奖和巨额冠军奖金。这个年薪，放到现在都是国外豪门球队替补球员的水平，比如皇家马德里的维尼修斯，也是2500万元年薪。

直到2020年，广州恒大清洗老将，郜林才转投刚砸钱的深圳佳兆业队。虽然受限薪令的影响，他的年薪大幅度下降，不过作为参加2019年亚洲杯的国脚，他仍然可以拿到1000万元的顶薪再浮动20%，也就是说年薪1200万元。

钱都花在了足球和汽车上

如今，辉煌的恒大早已漏洞百出，各地的楼盘纷纷爆雷。那些购买恒大期房的业主们，现在是有苦说不出。据不完全统计，恒大在全国目前共计有778个在建未竣工的房地产项目，约70万户已售房未竣工交付，覆盖范围超过200个城市。

但当年背靠恒大的足球球员们，却早就赚的盆满钵满。单看郜林购买的汇悦台房产，6年时间就净挣了一个亿。有媒体称，郜林从广州来到深圳后，又在著名的深圳湾1号，购置了一套豪宅。

他们的钱从哪里来的？答案不言而喻。

作为金元足球的始作俑者，截至2020年，恒大在足球上的总投入就超过了130亿元，并且还亏损了73亿元。平均下来，恒大每年要为足球大约花费13亿人民币。

队员和教练的薪资也是一笔巨大的费用。

球员方面，仅2019年一年，恒大为艾克森、洛国富等5名归化球员支付的转会费、工资及安家费合计高达8.7亿。

教练的费用也不低，据了解，著名教练里皮能享受到6690万元的年薪；斯科拉里能拿到4780万元的年薪；卡纳瓦罗最高，能拿到9560万元年薪，而且他还在21年解约时，额外拿到了4000万元的违约金。

除开上述这些，还有投入超过28亿元的“亚洲最大的足球学校”恒大青训基地，投资120亿元的恒大莲花球场等等。

据报道称，到2021年底，据不完全统计，恒大俱乐部加上恒大足校应该是200亿人民币左右。

而恒大为了造恒驰汽车，更是烧掉了500亿元。也就是说，光在足球和汽车两者上，恒大已经烧了700亿元以上，还不算旅游、健康等一系列乱七八糟的项目。

可许家印这700亿元烧下去，到头来却是竹篮打水一场空，广州恒大队如今已改名广州队，还面临欠薪的问题，恒驰汽车能否真正量产更是问号，而自己的主业恒大地产，更是全国范围内四处烂尾。

如果这700亿老老实实运用到主业上，而不是搞多元化抬高杠杆，恒大是不是就不会有这么多楼房烂尾了呢？

•END•