国土局，银行，房屋发展商，购房人的四方关系_风闻

【本文由“CN丶Final”推荐，来自《银保监会回应“停贷”事件：引导金融机构市场化参与风险处置》评论区，标题为CN丶Final添加】

关于最近闹得沸沸扬扬并有可能扩大化的购房人“停贷”事件，我说的可能有点难听，但真实。

1、参与这场游戏的有4方：国土局，银行，房屋发展商，购房人。

2、这4方是什么关系？从金融的角度分析，国土局和银行是“风险投资人”，他们投入土地和信贷。中国的情况是，土地国有，银行大股东也是国有资本，所以我们可以简单地说，中国政府是“风险投资人”，投入了土地和信贷。房屋发展商是创业者，他们从“风险投资人”-政府那里取得资本，然后做出产品（房屋）。卖出房屋，就像是在股市发行股票一样。购房人购房，相当于股民买股票。他们持有一段时间，然后在更高的价位卖出去获利。

3、只要房价上涨，就像股票上涨一样，“风险投资人”/政府，创业者/房屋发展商，股民/购房者，都会在这场金融游戏中获利，游戏就会一直玩下去。

4、就像所有的金融灾难一样，当股民/购房者，面对不断上涨的股价/房价时，买入资金会枯竭，于是赚钱游戏中断。因此这种金融灾难的发生具有必然性，无法避免。现在金融灾难来了吗？不一定。但如果这一次没来，以后总会来的。

5、中国和其他国家不同之处是，政府直接参与了这场金融游戏，他投入了土地和信贷。当金融灾难发生时，政府是救发展商，还是救股民/购房者，还是救自己？这对中国政府的一个巨大考验。如果处理不当，后果非常严重。