又一地出限跌令，房价每次降幅不得超上次销售价格5%_风闻

中山房价这段时间还是跌个不停，去年在中山楼市买房的人，现在基本上都成了高位接盘侠。

例如去年上半年的时候中山马鞍岛房价很多都被炒到了3万一平，而现在马鞍岛那边的房子都不一定能卖到2.5万。

7月4日，广东中山市发展和改革局发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知》(简称《通知》)。

根据上述《通知》，新建商品住房销售价格申报工作分为首次申报和价格调整两个类型。《通知》要求，开发企业应在办理商品住房预售许可或办理不动产首次登记申请时进行首次销售价格申报，并通过交易平台申请办理商品住房的销售价格申报调整。

《通知》规定，开发企业进行首次销售价格申报或销售价格申报调整时，每一套商品住房申报价格不得高于各镇街最高申报价格，最低不得低于各镇街最低申报价格(各镇街最高/最低申报价格由市住房和城乡建设局核定，如需调整最高申报价格，开发企业向市住房和城乡建设局提交申请及有关佐证材料，由市住房和城乡建设局进行审核，并按实际情况进行调整)。

商品住房销售价格一经申报，每次调整的间隔时间不少于3个月，如需调低申报价格的，每次调降幅度不得超过上次销售价格的5%。

新建商品住房销售价格申报工作规程正式实施之日起，可进行一次销售价格申报调整，调整后需在3个月后方可再次调整。商品住房实际销售价格上下浮动幅度不得超过申报价格的15%。

楼市实行“限跌令”的本质，是为了促进房地产行业健康发展，防止楼市大起大落，达到稳楼市稳房价稳预期的目标。

中山这一政策的发布，标志着中山也进入了限跌阶段，房价无论涨跌，都不能超过申报价格的15%，楼市必须以稳为主。

公开报道显示，近一年以来，楼市“限跌令”并不鲜见。

据媒体不完全统计，除中山市外，去年下半年以来，至少包括山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲、河北张家口、湖北鄂州 、江苏徐州 、江苏泰州、安徽安庆、浙江湖州、湖南永州、湖北孝感、江苏扬中、江苏南通、山东聊城、广东惠州、湖南张家界、陕西汉中、福建平潭综合实验区等22个地方发布政策或引导房企不得随意降价销售。

业内人士分析，楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前各地限跌令的规定比较多，目的就是为了防范出现房企违规降价、虚假营销的操作。