楼市新政！这个城市二手房成交参考价格已取消_风闻

西安还是取消了上架二手房源成交参考价显示。

7月4日，西安市住建局相关工作人员表示，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，5月28日西安市发布《关于调整商品住房交易政策的有关问题的通知》，其中提到促进二手住房流通。目前部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

该工作人员还表示，西安市此前已发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格，目前暂停发布参考价，后续会根据市场情况不断优化。

据了解，西安于2021年7月8日发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，《通知》指出，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。

同时，政策明确，涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。

随后，西安分别于2021年7月9日及2021年10月13日发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格。

当时，西安住建发布《关于发布第二批住宅小区二手住房成交参考价格的通告》内容明确了103个小区的二手房成交参考价。

以天地源枫林意树为例，成交参考价为2.5万/㎡，该价格信息此前一直在各大网站平台公开展示，但从6月初开始，各大平台已经陆续取消了该信息的显示，目前展示内容均为近期成交均价。

此外，根据某平台资料显示，24小时内降价楼盘总数近2000套，其中大户型、成交总价高的房源调价幅度较大，中海铂宫一套404㎡五室三厅户型自2021年3月14日上架，截止6月17日最新报价1610万，相比之前下降140万元。

种种迹象表明，明面上二手房指导价，似乎已经起到了降低预期，从而控制房地产市场的热度。