突发！3000亿房企巨头债务违约_风闻

销售额一度超3000亿跻身行业前十的世茂集团，在境内债违约后首次出现美元债违约。

7月3日晚，世茂集团发布公告，称公司发行的一笔本金总额为10亿美元的优先票据已于7月3日到期。但公司尚未支付这笔本息总计10.2375亿美元的应付款。

对于这笔未能如期兑付的美元债，世茂集团称目前与债权人持续讨论，未收到债券人任何加速还款通知。

这笔美元债违约后，暂时还没有更多债权人采取强制行动。

世茂集团表示，就尚未支付的其他境外债务的本金款项，一直在与相关债权人持续讨论，以期达成友好的解决方案。如果集团无法就有关债务达成一致的解决方案，相关债权人可能有权根据相关债务条款要求加速债务的还款，或对公司采取执行措施。

投资人和债权方目前对世茂集团持相对友善的态度。不仅没有收到加速偿还的通知，还收到了来自2018、2019年银团贷款的大多数参贷行出具的书面支持函，表示其原则上支持世茂继续探讨重组方案，并愿意与世茂集团合作，不影响该公司的正常经营，并无意采取法律行动。

在此之前境内债方面世茂早已违约，4月份旗下一笔本金5亿的私募债“20沪世茂PPN002”宣布展期一年，本金分期支付。5月一笔本金4.75亿元的公司债“19世茂G3”违约，宣布展期一年。

此外，世茂集团正在推动7月7日到期，本金金额9.5亿元的“20 世茂 G2”展期2年。目前，世茂旗下共存续境内债21只，合计金额约242亿元。

世茂集团目前迟迟未发布2021年年报，股票停牌超三个月。

截至2021年6月末，公司表内负债超4600亿元，其中有息负债1645亿元。另外，瑞银的报告估算，世茂集团还有表外负债约1200亿元。

据悉，世茂集团在1989年进入房地产行业，最开始在北京、上海投资高端住宅项目，进入本世纪后，世茂集团顺着城镇化东风，迅速在全国布局，并向商业运营与管理方向转型。

逐渐的，写字楼、酒店等项目取代住宅项目，成为世茂集团核心业务。不仅如此，世贸集团还将触手伸到了海外。随着与国际IP合作建设主题公园，收购悉尼CBD超级甲写字楼等项目宣布成功，世茂集团顺利跻身我国十大房企。

但此一时彼一时，如今，面对4600多亿巨债，世贸集团只剩出售资产一条路可以走。

公开信息显示，世茂目前已成功处置近30项资产，包括中国香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等。

世贸集团断臂求生的操作，能帮助其顺利翻身吗？

据了解，世贸集团的土地资产多集中在一二线城市，有很大的价值。事实上，早在2020年中期业绩投资者沟通会上，世贸总裁许世坛就透露，公司拥有货值2000亿。

虽然不足以解决全部负债，但通过一边出售资产，一边回血的方式，缓解资金压力，给房产销售赢得时间，未来世贸集团还是有很大可能度过这一难关。