又一城颁布楼市新政，房贷断供可延期还本付息_风闻

个人房贷断供，可以延期还本付息！

6月29日，河南省济源市房地产管理局在其官微发布《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》。

其中，《通知》指出，放宽住房公积金贷款申请条件，非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的，在济源市行政区域内购买自住住房时，可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。

《通知》明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。

拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

《通知》要求，提高住房公积金贷款额度上限，单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元，在综合考虑缴存账户余额、缴存时间、还款能力、房屋总价款等因素的前提下，具体可贷额度仍然按照原有方式计算。

同时，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；

银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

据不完全整理，截至6月29日，已有78个城市出台了各类稳楼市政策，包括降低首付比例、调整首套房贷利率下限、提高公积金贷款额度租房提取额度、发购房补贴等。

与年初相比，松绑调控政策的城市依然主要集中在三四线城市，但同时一些新一线、二线城市也加入了这一行列中。

业内人士表示，下半年房地产政策也将保持宽松基调，预计三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到真正改善。