罕见！千亿房企连续更换关键财务人员_风闻

进入2022年，上半年马上要过去，佳兆业集团始终无法发布2021财报。

6月28日，深圳证监局发布关于对佳兆业集团采取责令改正措施的决定。

深圳证监局表示，佳兆业作为公司债券发行人，未按规定及时披露2021年年度报告，违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关规定。

根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条规定，深圳证监局决定对佳兆业采取责令改正的监管措施。佳兆业应高度重视上述问题，切实整改，依法履行信息披露义务，并于收到本决定书之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告。

6月29日，佳兆业向记者表示，公司高度重视深圳证监局出具的相关监管措施，将切实整改，积极落实，加快年报审计编制工作进度，履行信息法定披露义务。

值得注意的是，佳兆业近期更换了首席财务官。

6月20日，佳兆业公告称，吴建新已辞任首席财务官以投放更多时间于个人事务，自2022年6月20日起生效；与此同时，佳兆业宣布，罗婷婷已获委任为公司首席财务官。

罗婷婷现任佳兆业副总裁，主要负责财务管理工作，她在佳兆业任职已经超过10年，先后担任佳兆业控股计划财务部部门总经理，集团总裁助理等职务。佳兆业在公告中指出，获委任为首席财务官后，罗婷婷将主要负责监督佳兆业于中国的财务管理。

内部的首席财务官换掉之后，佳兆业紧接着更换了外部负责年报的审计机构。

6月27日晚，佳兆业集团公告，公司尚未能够与致同（香港）会计师事务所有限公司就双方接受的时间表达成协定，以就2021年度业绩完成审核。

根据董事会的建议，致同已辞任公司核数师，自2022年6月27日起生效。在公告中公司不忘继续强调，“致同亦已确认，除未能就上文所述的审核时间表达成相互协定外，概无有关其辞任的其他事宜 须提请本公司股东垂注”。

致同被建议辞任后，开元信德会计师事务所有限公司临时补位，被委任为公司新核数师，任期至公司来届股东周年大会结束为止。

自3月底宣布延迟刊发年报以来，在港上市的佳兆业集团自已经停牌近三个月。此外，佳兆业集团近一周连续更换首席财务官和年审会计师，这样的情况不管在A股还是港股上市公司中都极为罕见。

去年11月，千亿房企佳兆业集团旗下锦恒财富规模超百亿的“理财产品”开始爆雷，随后公司发生公开市场债务违约。

进入2022年，上半年马上要过去，可公司始终无法发布2021财报。6月28日盘后，深圳证监局官网发布了对佳兆业的监管措施，要求公司高度重视上述问题，依法履行信息披露义务，并于收到决定书之日起30日内提交书面整改报告。

自3月底宣布延迟刊发年报以来，在港上市的佳兆业集团自已经停牌近三个月。此外，佳兆业集团近一周连续更换首席财务官和年审会计师，这样的情况不管在A股还是港股上市公司中都极为罕见。

去年11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的“理财产品”爆雷，投资者猝不及防，数百名投资者聚集在集团的办公地深圳嘉里中心，寻求兑付方案。

根据佳兆业方面彼时披露，锦恒财富代表集团若干成员公司及其联营公司所发行本金额约14.93亿元的理财产品已于2021年10月及11月到期。截至2021年11月4日，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿元，预期到期利息还有8.75亿元，合计是127.88亿元。

随后在2021年12月20日，佳兆业集团又发布公告称，其所发行的本金4亿美元、利息为6.5%的优先票据已于2021年12月7日到期，佳兆业未于当日支付本金及1292.78万美元的应付利息。佳兆业称，其一直与优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。

佳兆业2021年半年报显示，公司负债总额2376亿元，资产负债率为74%，总有息负债1237.8亿元，净负债率为93.7%。这些表内负债之外，佳兆业集团还有445亿元的“少数股东权益”，数额甚至超过368亿元的归属母公司股东的所有制权益，其中有多少是明股实债无法知晓。

自爆雷后，佳兆业集团停止了每月披露经营数据的惯例。根据地产第三方机构克而瑞的数据，2021年佳兆业实现合约销售金额1196亿元，排名从前一年的行业第25下滑到第36。2022年1至5月，佳兆业实现合约销售金额81.2亿元，较2021年同期的579亿元下滑86%，排名从23下滑到63。