房地产衰退真的会影响中国经济发展吗？_风闻

现在有一种说法，就是房地产牵涉很多产业，除水泥、钢材外，还涉及到彩色电视机、电冰箱、计算机、电冰箱、空调等产业。也就是说，要是房地产不行了，不仅会影响这些产业的发展，进而还会影响中国经济、就业等。那么，究竟是不是这样呢？我们今天就来说说这件事儿。

首先，社会上之所以会出现这样的说辞，归根到底是强调房地产的重要性，也就是说必须维护高房价、必须多盖房子多卖房子、以确保中国这些产业正常运营。按照这个道理，房子仿佛成了中国经济最重要的“救命稻草”，必要时甚至不惜恢复刺激“炒房”。前几天就有人在网上发表文章，几乎把“炒房”的重要性说得明确得不能再明确，那就是不但要不惜一切代价保护好、发展好房地产，而且必要时要正确认识“炒房”的作用，按照我的理解实际上就是必要时要鼓励“炒房”，因为只有“炒”才能提高房子的价值，也只有“炒”才能赢得房地产投资，确保房地产万年不衰。当然，他的这种荒诞论调遭到了网友们的一致痛斥。

这种将中国产业发展与房地产的兴衰紧紧捆在一起的说法，还有很多，再此不一一赘述。那么，中国产业的发展究竟是不是房地产刺激起来的，很明显不是。网友们都知道，新中国成立后，始终致力于工业化建设，至今已经70年有余，今天的发展成果都是过去70年的积累。目前，中国的工业体制是世界上最完备的，而这一齐全的产业体系在本世纪初就已初步形成了，尽管当时我们的某些产品与世界最先进水平尚有差距，但我们已经彻底解决了“有”的问题，正在向“好”转进，目前又开始向世界最先进水平迈进。而房地产真正疯涨不过是从本世纪初到2016年之间，不过十余年时间。2016年后国家出台新的房地产政策，疯狂上涨的房价开始得到遏制，至今也已经七八年了，期间我们除了看到一堆堆“烂尾楼”外，说实话没有看到房地产对中国产业进步有多大影响。在这里我们拿2015、2018、2021年我国手机、计算机、彩色电视机、电冰箱、空调机等常用家电的年产量加以说明。据统计，2015年，也就是房地产最疯狂的年头，我国生产手机18.1台，计算机3.1亿台，彩电1.4亿台，电冰箱7582万台，空调机1.56亿台。2018年，我国房地产调控初见成效的一年，我国生产手机18亿部，其中12%是智能机，计算机3亿台，彩电2亿台，电冰箱7876.7万台，空调机2.04亿台。2021年，是房地产哭爹喊娘调门日益高涨的一年，我国生产手机17.6亿台，几乎全部是智能手机，计算机4.7亿台，彩电1.9亿台，电冰箱8992.1万台，空调机1.97亿台。在这里，我们撇开这些家用电器的技术进步、新产品层出不穷等因素不说，单从年产量上看，是有升有降，整体上可以说变化不大，真还看不出房地产市场变化究竟对这些产业有多大的“影响”。

去年在一次公开场合听河南某大型钢铁公司简介，他们过去生产普通钢材，也就是可以盖房子的那种钢材，但现在已经不生产普通钢材，生产的几乎都是特种钢材，这些特种钢材不仅价值高，而且市场需求非常大。也就是说，他们不仅退出了普通钢材生产，而且在特种钢材生产方面取得了辉煌成就。而反过来讲，要是一直保持庞大的普通钢产能，低水平长期生产，对钢铁工业的创新发展不可能会有什么好处，对国家经济发展道理是一样的。

现在，”房住不炒”政策已经出台多年，房地产的衰微没有影响经济的发展，国民生产总值仍在一年一个台阶的稳步增长，2015年是67.67万亿元，到2021年已经是1143670亿元了，而这几年恰恰是中国房地产政策变化最大的几年，经济不但没有衰退，而且增长非常迅速，真没见到房地产对中国经济的“影响”在哪里，现在一些人这样生拉硬套，不是胡扯又是什么。