房地产衰退真的会影响中国经济发展吗?_风闻
前进者-前进者2022-06-19 20:58
现在有一种说法,就是房地产牵涉很多产业,除水泥、钢材外,还涉及到彩色电视机、电冰箱、计算机、电冰箱、空调等产业。也就是说,要是房地产不行了,不仅会影响这些产业的发展,进而还会影响中国经济、就业等。那么,究竟是不是这样呢?我们今天就来说说这件事儿。
首先,社会上之所以会出现这样的说辞,归根到底是强调房地产的重要性,也就是说必须维护高房价、必须多盖房子多卖房子、以确保中国这些产业正常运营。按照这个道理,房子仿佛成了中国经济最重要的“救命稻草”,必要时甚至不惜恢复刺激“炒房”。前几天就有人在网上发表文章,几乎把“炒房”的重要性说得明确得不能再明确,那就是不但要不惜一切代价保护好、发展好房地产,而且必要时要正确认识“炒房”的作用,按照我的理解实际上就是必要时要鼓励“炒房”,因为只有“炒”才能提高房子的价值,也只有“炒”才能赢得房地产投资,确保房地产万年不衰。当然,他的这种荒诞论调遭到了网友们的一致痛斥。
这种将中国产业发展与房地产的兴衰紧紧捆在一起的说法,还有很多,再此不一一赘述。那么,中国产业的发展究竟是不是房地产刺激起来的,很明显不是。网友们都知道,新中国成立后,始终致力于工业化建设,至今已经70年有余,今天的发展成果都是过去70年的积累。目前,中国的工业体制是世界上最完备的,而这一齐全的产业体系在本世纪初就已初步形成了,尽管当时我们的某些产品与世界最先进水平尚有差距,但我们已经彻底解决了“有”的问题,正在向“好”转进,目前又开始向世界最先进水平迈进。而房地产真正疯涨不过是从本世纪初到2016年之间,不过十余年时间。2016年后国家出台新的房地产政策,疯狂上涨的房价开始得到遏制,至今也已经七八年了,期间我们除了看到一堆堆“烂尾楼”外,说实话没有看到房地产对中国产业进步有多大影响。在这里我们拿2015、2018、2021年我国手机、计算机、彩色电视机、电冰箱、空调机等常用家电的年产量加以说明。据统计,2015年,也就是房地产最疯狂的年头,我国生产手机18.1台,计算机3.1亿台,彩电1.4亿台,电冰箱7582万台,空调机1.56亿台。2018年,我国房地产调控初见成效的一年,我国生产手机18亿部,其中12%是智能机,计算机3亿台,彩电2亿台,电冰箱7876.7万台,空调机2.04亿台。2021年,是房地产哭爹喊娘调门日益高涨的一年,我国生产手机17.6亿台,几乎全部是智能手机,计算机4.7亿台,彩电1.9亿台,电冰箱8992.1万台,空调机1.97亿台。在这里,我们撇开这些家用电器的技术进步、新产品层出不穷等因素不说,单从年产量上看,是有升有降,整体上可以说变化不大,真还看不出房地产市场变化究竟对这些产业有多大的“影响”。
去年在一次公开场合听河南某大型钢铁公司简介,他们过去生产普通钢材,也就是可以盖房子的那种钢材,但现在已经不生产普通钢材,生产的几乎都是特种钢材,这些特种钢材不仅价值高,而且市场需求非常大。也就是说,他们不仅退出了普通钢材生产,而且在特种钢材生产方面取得了辉煌成就。而反过来讲,要是一直保持庞大的普通钢产能,低水平长期生产,对钢铁工业的创新发展不可能会有什么好处,对国家经济发展道理是一样的。
现在,”房住不炒”政策已经出台多年,房地产的衰微没有影响经济的发展,国民生产总值仍在一年一个台阶的稳步增长,2015年是67.67万亿元,到2021年已经是1143670亿元了,而这几年恰恰是中国房地产政策变化最大的几年,经济不但没有衰退,而且增长非常迅速,真没见到房地产对中国经济的“影响”在哪里,现在一些人这样生拉硬套,不是胡扯又是什么。