我这里租小区两三千起步价，自建房1千的也很不错了，便宜些的也有_风闻

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你这个应该是老资料了，你不是本地人不了解情况的。

现在分红是要经过上级政府审批的，不是说村里想分就分，得办手续走流程，经过上级政府同意才能分，还不能一次分完，而且集体收入好像都要交税的。

也澄清一点，很多人以为本地人做房东很赚，其实本地很多人自建房出租是贷款建的，租金基本上一、二十年都要用来还贷。而且自建房租金比小区低很多，内卷也越来越厉害，现在你不带全屋家具空调热水器冰箱，都不好租出去，房东还要管理，水电、卫生、安全、正规手续等等。而一旦出了什么安全问题，房东还要担责，这叫谁受益谁负责。

租客租自建房，租金比小区便宜很多。我这里租小区两三千起步价，自建房1千的也很不错了，便宜些的也有。

细说一下，村民为啥要求有分红要全部分？谁都知道留钱发现是可持续发展，可是因为以前贪腐太厉害，租金贪，集体土地贪，吃喝玩乐贪。就我自己知道的情况，也确实令人心塞，本地发展稀烂，只能等政府带头规划，而政府带头规划，收益上政府就要占去一大半。规划上全靠村里面出资源，而村的收益只占40%左右，甚至更低，最典型的就是农村集体土地转国有土地上平台卖地这种，这是卖爷田了，村集体永久失去这块地的权利，还要分一大半的卖地收入给政府的。

然而即使这样，大部分村民还是支持卖地，因为大家都认为留着早晚也是被人贪走了，还不如卖了分点钱，最好全部卖光分光，以后就没得贪了。

为啥会这样？因为本地村民对领导的信任一直是负数，所以情愿分光吃光卖光，情愿杀鸡取卵也不愿意留钱在村集体里面。所以强烈要求全部分干净，情愿村里面不发展也不要一分钱，因为被贪怕了，尤其是老一辈熟悉村里面和政府情况的人。

一旦村里面有什么规划工程，就特别担心贪腐问题，村民也特别反对。各种利益交缠争斗，一般人是见识不到的，我有熟人在本地村委工作，所以算是了解一些情况。

村里面这样的情况，特别让人心痛，明明拥有不错的地理位置资源，硬生生发展稀烂，靠个人力量根本解决不了。都在等征地，等整村改造，等做失地村民，只看今天不看明天，这样的情况太多太多了。