年轻人生不动孩子了，没钱买房子，这种虹吸模式逐渐会遇到没有新居民接盘的问题_风闻

【本文来自《如果住房不是问题了，结婚率和生育率自然就会回升?》评论区，标题为小编添加】

我认为房地产的问题有以下几点：

1.房子是家庭的刚需，在很多人心中也是结婚生育的刚需，将其作为商品或投资品来说本身定位是会产生社会问题的；

2.房价本质上是包含了城市建设的，但是这些建设的钱都让新城市居民承担了，也就是说新来的城市移民在承担大部分城市医疗、交通、教育等支出，而老居民则可以享受房价带来的溢价；

3.房价本身抬高了地价、店租，并且由此传导到了商品销售金额（注意是销售金额，制造厂商本身赚的钱不一定多）、服务价格上（同样的，服务人员名义薪资很高，但实际薪资其实不高），由此对周边不发达地区产生虹吸效应，吸收周边的人力、资源建设城市，这个过程很残酷，但确实城市化必要的一环，其中包涵的不公是现有居民对新移民的不对称剥削，但为了维持这种虹吸效应，这种结构性的剥削是暂时不能打破的。而其中的一个隐患是，当城市化周边资源被吸收干净了，再也没有人口和资源能被吸收的时候怎么办，内部矛盾会不会爆发，就好比罗马模式的崩溃。【现在的情况就是，年轻人生不动孩子了，没钱买房子，没钱生孩子，没钱搞教育，也不想去卷，所以这种虹吸模式逐渐会遇到没有新居民接盘的问题】

4.如果房价作为市场的锚定资产被取缔了，我们要如何保证我们的财富积累不会被通货膨胀和市场波动所吞噬？当然，我觉得这个问题不是什么大问题，因为西方国家以往不炒房，投资和消费就很旺盛，但那也造成了造富全靠金融市场，经济全靠股市，但是相比之下欧洲模式比美国模式更有借鉴意义，毕竟我们都没有美元（国际货币铸币权）。