说句丑话，在2022年搞棚改货币化说是倒行逆施都不为过？_风闻

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这是人口层面，然后是政策层面。

最近有两件大事，一是房地产被正名为“实体经济”，二是经济工作会议上的促贷政策。

房地产复吸之前已经谈过了，还是那句老话，把房地产定性为“实体经济”，这在将来是要上史书的，如果还有史书的话。

重点说一说促贷政策，2月份的时候，中国的居民长期贷款有记录以来第一次出现下降，而中国的居民长期贷款中，消费贷占了大头，说穿了也就是房贷占了大头，而中长期贷款下降，意味着人们不买房了，这从断供潮就能看出来，2017年的时候法拍房只有几千套，2019年的时候增长到50万套，去年160多万套。

公众拒绝买房了，这次拒绝买房，不是几年前那次持币待购和涨价去库存的大博弈，而是真正的不买了，为啥？没钱了，榨干了，韭菜断根了，六个钱包死绝了。

而面对这种局面，经济工作会议给出的药方是放贷款，甚至把信贷额度作为KPI下发，压力向下转移的结果就是全国各地不顾一切的完成贷款指标，而贷款的大头又是房贷，于是，就有了最近全国各地一哄而上救楼市的丑剧。

这件事真正的可怕之处在哪儿？不是销毁社会财富，而是我们的整个政策层面依然在把当前的经济困境视为一个货币问题，他们仍然把解决当下困境的希望寄托在传统的货币手段上，认为只要让人负债，一切都会好起来。

在某些人眼里，所谓的“内部治理”，本质上就是对居民放贷，杠杆越大越治理。

这就是我们的决策质量，在这种决策质量下，讨论时间在我，讨论长远策略，实在是有点自欺欺人。

有些省市甚至再次掏出了棚改货币化这种政策，说句丑话，在2022年搞棚改货币化说是倒行逆施都不为过，而这背后反映出来的决策逻辑意味着2012-2016年那种水平的楼市才是孜孜以求的政策目标。

这还有什么可说的呢？贵阳的1.8亿平米房产库存还在那儿摆着，杭州就把购楼资格从缴纳个税48个月降到了12个月。

我们是靠体量走到今天的，当体量不再增长，环境又没有根本改善，增长自然也就走到了尽头，上升期已经结束了，接受现实，因为在既有政策路径下，余量已经被吃到了极限，甚至被透支了，要知道我们的上升期持续了将近40年，说实话这并不算短。

我们能否回应历史的优待，能否对历史做出交代呢？

我不敢乐观。只要棚改货币化这种丑剧还没有结束，只要我们还在把当前的局势视为一个货币问题，只要我们还在紧握着镰刀，盼着新一茬的韭菜尽快长出来，只要我们对牙买加体系，以及建立在牙买加体系之上的经济秩序抱有不切实际的幻想，只要我们还在幻想苦一苦是为了将来，我就绝不敢乐观。

我也没别的指望，就是希望看到他们做点什么，做点对居民放贷之外的事，做点正确的事。