两个深圳朋友投资房产，一个往东到惠州，一个往西到中山，结果..._风闻

两个深圳朋友投资房产，一个往东到惠州，一个往西到中山，结果天上地下，差别太大了

1. 投资时间差不多。一个炒房老手好逸恶劳，一伙人商量着跑到西边的中山买房。一个老实干活，买不起深圳的，跑到东边的惠州去了，销售跑深圳卖力拉人，就过去了。

2. 几年过去结果应该定了，中山这边深中通道快通了，临深房价14000比低点能翻三倍，即使去得晚也能赚些。惠州的垮了一样，不是跌价的问题，没有流动性，亏一半应该算合理估算。

3. 这个原因其实很好解释：地段。如果光看什么大湾区、东向战略，惠州那也不错。但是珠三角大湾区也是分级的，核心的就是深圳-东莞-广州-佛山-中山-珠海-香港-澳门，在珠江两岸东西对立。而惠州面积能有深圳东莞广州加起来那么大，算是珠三角的边缘地带，甚至远点的地方更接近广东的落后地区。惠州和江门类似，都有些边缘了，江门那的开平恩平就感觉远一些了。

4. 而且还要看深圳内部，哪里是核心区？图二看税收，只有南山福田是最核心的，税收1000多亿。罗湖都不行，和宝安龙华龙岗算是二级核心。东边的盐田大鹏坪山，就和光明一样是差很多的边缘区了，跑去看感觉很荒的，火车站都没什么人的。深圳搞东向是因为西边就是珠江了，只有东边全是荒地。惠州就还要东边，离太远了。

5. 而中山就不错，号称离前海30公里。真的就是拉个通道就很近的。要是再修个地铁或者轨道交通连上，真可以的，快速跑20分钟就过来了，很有想象力，搞同城效应没有问题。 以后中山能变成中国的“深泽西州”。