奋进数十载，书写新篇章_风闻

今年是甘肃中天健商业地产经营管理集团有限公司成立的第十七年，这家西北领军房企日前召开了盛大的17周年庆典活动，董事长兼总裁张莉女士作了开场致辞，与与会嘉宾、集团领导、公司员工共同回顾了公司自创立以来开发的遍布各地的精品地产项目。

西固中天嘉苑项目以“亲近自然、生态宜居”为理念打造了西固园林景观的人居典范；兰州中天健广场健全了西客站周边城市公共设施配套建设，提升了兰州市七里河区的整体形象；临夏中天健广场首创了无线网络全覆盖的40亩下沉式多元化城市活动空间；兰州环球中心成为新一代地标式超级城市综合体……数十年间，一个又一个的中天健制造，引领着商业地产的变革和城市生活方式的创新。

这些优秀项目中，近期最瞩目的要数IFCC中天健环球中心。该项目坐落于西部城市的能源和地缘中心——兰州主城中心区域，汲取世界顶级建筑设计特质，结合了全球先进的开发理念，集顶级豪宅与奢品住宅、LOFT复式办公/公寓、立体式交汇商业街区、超5A甲级写字楼四大产品为一体，首次在兰州建设立体交汇式商业街区。

至今，中天健集团成功晋级为国家房地产开发一级资质，累计总开发面积已逾350万平方米，位居甘肃地产开发本土企业前三甲之列，这些傲人成绩的背后，是张莉对地产行业高质量转型发展的不断探索和成功经验。

【创新思维，领航多元化地产】

商业中心是现代文明中不可或缺的一块重要内容，商业繁荣无疑给城市生活带来极大的便捷和活力。张莉抓住城市建设升级和产业结构调整的机遇，全方位探索改革和创新，积极推进企业传统业务的升级与转型，围绕城市和区域的整体发展目标和规划，为城市、社区、居民提供了涵盖住房、商圈、娱乐、配套设施等一体化服务。同时，随着现代城市土地资源紧缺、建筑层次增高和密度增大以及疫情影响，尤其传统的盒子商业在密闭环境里极大的局限了消费者的体验感，张莉又在地产项目中融入公园式商业类型，以适应新时代的需求。由此，张莉成功引领了传统地产向多元化地产的转型升级，为提升消费繁荣度、城市知名度、商业活跃度和居民舒适度都作出了不凡的贡献，她也因此斩获“中国行业发展非常领导者”这一国家授予杰出企业家的荣誉称号。

【智能手段，开启数字化运营】

在商业地产走入白热化存量竞争的时代，运营管理效率的高低成为了决定企业未来生存空间和发展前景的重中之重，张莉则凭借数字化运营，助力中天健集团修炼内功，实现了运营管理的降本增效。

对内，她自主原创的“财务费用报销管理系统”和“数字化人才评测及培训系统”等新型软著，助力了企业财务和人力资源管理等模块的数字化转型，帮助企业提质增效，建立核心竞争力，夯实企业发展的根基。她自研的“商业地产运营管理系统”和“智能房地产销售系统”等创新软件，成为了公司信息采集的提效工具，满足了运营团队和销售团队高效运营管理的诉求，完成了房地产数字化流程的打造，使得中天健集团实现了从静态到动态、从分离到统一、从滞后到超前、从凌乱到标准的华丽转型。

这些软著不仅帮助中天健集团完成了智能化的改革，也成为了全行业的数字化运营楷模，和其它企业所争相模仿的对象。张莉也因此获得了“中国管理科学创新特别贡献人物”、“中国新兴经济产业品牌影响力人物”等国家顶尖荣誉，这也是张莉为商业地产行业智能化发展所作贡献的最大褒奖。

【尊重自然，书写绿色化意涵】

在钢筋水泥构筑的空间里，在相互分隔的格子间里，在人头攒动的大街小巷里，人们在拥挤的人流车龙中被推攘着急速向前。“久在樊笼里，复得返自然”，张莉深刻洞悉到，享受消费生活的同时拥抱自然的惬意与舒畅，已成为现代人们对生活的新要求。所以，为了打造城市宜居环境，提升城市品质品味，她将“绿色、低碳、环保、生态”的理念贯穿到了城市建设运营的全过程。她带领中天健集团在兰州打造的首家开放式欧洲风情街区——中天健广场，在开阔的自然空间将绿色景观、艺术雕塑、音乐喷泉融为一体，体现出商业灵动性和健康环保的生态消费理念；而IFCC中天健环球中心，采用“云端浮岛空中花园”的概念，将绿色与商业的理念融合于设计中，创新性使用VRV空调系统和餐厨垃圾集中处理中心，赋予了人们“文化+艺术+体验”的生活灵感。这些项目不仅在街区空间上以绿色自然的理念使商业焕发新生，更首创性地打造了甘肃的低碳生活模式，成为甘肃唯二的绿色碳中和商业。

与此同时，张莉在各个工程中大力倡导采用新型节能的建筑材料，降低能耗提高生产效率，并积极参与地下综合管廊、治水治污、园林绿化等绿色生态城市建设。她用实际行动将绿色理念融入到点滴细节之中，全面提升了企业的绿色化水平。这些开创性举措，也为企业升级和创新发展注入了强劲动能，使得中天健集团成为了甘肃省建筑科技与建筑节能协会常务理事单位，以标杆的姿态不断为建筑业和房地产行业的双碳目标出谋划策。

【匠心工艺，绘就品质化时代】

对房地产企业而言，好工艺、好材料是地产品质提升的关键。张莉凭借其在行业内多年的管理运营经验，清楚地认识到只有施工质量得到保证才能最大程度地提升客户满意度，她先进性地对团队进行技术改革，建立了完善的技术创新机构和体系，同时她积极探索与创新，不断升级管理模式，带领技术团队开展新技术、新工艺的运用，持续优化工程和体验，全面提升了地产开发项目的整体品质，有效推动了区域城市化综合发展的进程。张莉以精益求精的工匠精神，精雕细琢每一处细节，带领中天健集团由地产时代走向品质时代。

【文化赋能，打开艺术化新局】

新一代的消费者越来越注重房地产的文化内涵，文化认同是他们的集中诉求。张莉一直以来都以丰富房地产文化内涵为己任。她认为房地产文化是一种科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合性的文化,不单单是建筑本身的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活、社会交往等活动中所蕴含的文化品位、生活方式等人居文化。为此，她在各大房地产项目中融入了独特的丝路文明：IFCC中天健环球中心的天空莫高窟、迭部县中心广场藏族人民雕像、各类民族风情步行街等等。张莉从意识形态上树立起自己产品的特色，让消费者深刻的感受到文化底蕴，形成地产的独特优势，进一步吸引消费者的目光，推动企业的文化建设和发展。同时，她在企业内外开展了文艺汇演、读书分享多类型的文化活动，将企业文化、社会文化、消费者文化联系起来, 增加了企业底蕴，丰富了企业内涵。

“只有提升地产的文化底蕴，才能带给消费者内心上的满足，才能提升公司的品牌，形成公司的优势。”张莉通过文化营销创造出了非同一般的竞争优势，并深入了消费者心中,使企业开发的产品具有经久不衰的吸引力,也使得消费者对企业的价值观形成了相应的品牌认可。张莉的创举也为房地产行业增进文化营销实力开启了新的局面。

【精准布局，丰富多渠道招商】

招商始终是企业生存的第一生命力，在国际国内宏观环境发生深刻变化的当下，张莉组建了专业的招商团队，凭借多彩多样的创新招商方法，持续延伸商务渠道和人脉资源，助力各大商业地产项目迅速打开市场。首先，她创建了“以商招商”的核心思想，通过培植中天健集团及各个项目的口碑和品质，创建良好的营商环境，做到了“筑巢引凤，内配外引”。其次，她开通了线上线下双渠道招商，充分利用互联网这一利器为招商增效扩能。再次，她研发了“商业地产招商系统”，从招商预算、招商规划、品牌管理、方案管理、方案审核、合同管理等环节对招商过程全程实现了智能化的管理。最后，她通过组建展会、招商大会、餐饮品鉴会等丰富多彩的活动，打出了一套漂亮的组合拳，为集团招引提供了有力的支撑，也全面夯实了各大地产项目的高质量发展基础。

【奋发图强，畅想创新化金融】

张莉不断为房地产行业的金融发展思索着、探索着。她自强不息、精进不休，攻读清华大学五道口金融学院全球金融GSFD，以期学习借鉴国内外金融科技领域前瞻性的研究和实践经验，创造一个通过金融交易，实现对地产投资、融资的全新商业闭环。在张莉的未来谋划中，她希望能够创造一种新的商业模式，从始至终实行自利、利他、利社会的价值观，在拿土地阶段和设计阶段完成销售确权，祛除金融机构和销售成本带给房企的压力，真正摒除传统思维、实现圈层营销。我们相信凭借张莉的持续努力和创新思维，她将进一步促进房地产行业的金融稳定和风险防范，以稳字当头、在稳中求进，带动房地产行业的良性循环和稳定发展。

【慈善先行，践行企业家责任】

倡导“德行天下、至善至诚”这一企业核心价值观的张莉，以身作则，不断大力弘扬慈善文化、发展慈善事业、凝聚慈善力量。她前往空军总医院探望和捐助贫困家庭先心病患儿；为青年巷小学先后捐款达2000万；捐助唐藏村贫困户家庭建肉牛养殖厂、中药材和经济林60亩；在甘肃省慈善总会设立1000万元的“中天健慈善助学基金”……张莉不断致力于帮助贫困家庭和困难人士解决生存和发展的问题，将“扶幼、助学、济困”的公益精神融入到自己的日常生活中。在项目工程中，她也不断强调“地产绝不是简单打造一个物理空间，而要将建筑融入对城市、生命的关怀，成为一个散发着人文温度和情感的品牌。”她积极发挥着慈善企业家的先进典范作用，以无穷的榜样作用带领中天健的人和物不断宣扬服务社会的精神，并持续传递着他们的爱心火炬。

在张莉的杰出领导才能和商业战略布局的带领下，中天健集团从县城走向地州市，从地州市走进省城，逐步成为了国内地产行业的领军企业，彰显了新时代地产高质量发展的新典范，而张莉的智能创新也在探索持续发力。建筑施工方面，她准备带领集团从施工承包商向“工程总包商+PPP投资运营+智慧城市服务”升级转型；地产开发方面，她期望完成从住宅开发商向“住宅开发+产业地产+商业地产”全系列开发运营服务升级转型……她为地产行业的未来不断憧憬着、擘画着。骐骥千里，行而不辍，相信张莉会继续乘势而上，传承丝路商道文明，书写地产行业新时代的新篇章，为行业创新注入其领军人物的先锋力量和蓬勃生机！（文|中国基建报  王焕）