为什么我反对一味地学习苏联和香港的模式建集体宿舍呢_风闻

【本文来自《湖南长沙望城区雷锋大道一建筑垮塌，初步判断有人员被困》评论区，标题为小编添加】

我想象中的中国的住宅设计：

1.除了超大城市外，限制高层公寓、大型集体小区的建设；

2.允许普通人持有、交易农村、中小城市宅基地，对家庭可持有宅基地做封顶处理；

3.集体宿舍小区可以采取土地出让金为主的模式，宅基地房产可采取房产税为主的模式；

4.一户家庭只能拥有一处宅基地，并防止假离婚等方式套取宅基地；

5.利用宅基地建房的，房屋应当由有资质的建筑公司承建，建筑公司设计图纸、外立面装修风格等由政府审查后确认符合街区风貌后施工、完工后由政府实施验收，宅基地房主有义务定期清洁外立面以美化市容。

为什么我反对一味地学习苏联和香港的模式建集体宿舍呢，因为集体宿舍本就是有悖城市发展和人类生活的。

我国的现有城市民居建设思路是：

大面积以“旧城改造”拆迁原有民居，建设一个个大型小区，小区内是集体宿舍楼。而风格简单粗暴，小区单调的几何规划，毫无美学设计。只是楼高了，看起来“城市化”了。在快速城市化中这种方式速度快，成本低，利润高，集体宿舍也有利管理。

但是弊端突出：

1.人缺少自己的院子，自己对房屋难以更改；

2.高空抛物现象突出，左邻右舍噪音污染严重；

3.下层住户对楼体承力结构的破坏直接让整栋楼变成危房，其他用户需要承担损失；

4.楼体维护是大问题，权责难以理清，几十年后这一大批集体宿舍楼必然是城市的大问题；

5.大型小区相当于过去的院子，但是大型小区的存在严重压缩了道路网密度，以至于修多宽的马路该堵还是堵；

6.快速生成的小区公寓楼几十栋都是一个模子，从整个城市风格来说是丑陋的。

城市本身应该是自然发展的，政府只是要确保风格整体错落有致足矣。农村和中小城市没必要建一个又一个的集体宿舍小区，从大型小区的建设思路转换为宅基地自主建设的思路能解决很多问题，集体公寓楼带来的限制没了，路网变密集了，城市变得错落有致了。