祈福医疗递表港交所，香港卫生局前局长任独立非执行董事_风闻

据港交所近日披露，祈福医疗集团有限公司向港交所主板提交上市申请，中泰国际为独家保荐人。

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招股书显示，祈福医疗主要根据医养模式提供全面医疗及康养服务，经营广东祈福医院及若干配套康养设施，包括一间月子中心，一间护老服务中心，一间口腔门诊部及五间零售药房。

值得注意的是，香港食物及卫生局前局长、政协委员高永文任该公司的独立非执行董事，同时为该公司薪酬委员会主席。

2016年11月，祈福集团旗下的祈福生活服务(03686.HK)已成功在港挂牌，这家分拆上市的公司包含了物业管理服务、零售服务、餐饮服务以及配套生活服务四大板块，是服务于祈福新邨的多元化生活服务供应商。

有着“中国第一邨”之称的祈福新邨位于广州市番禺区，是一个占地7500亩的超大型社区，集聚了超107个国家和地区的居民，最多的时候居住人口接近20万。

根据祈福集团的规划，要在广州运营集医疗、教育、养老一条龙服务等为一体的“祈福模式”，为20万“邨民”提供一站式的生活服务，并助力大湾区打造宜居宜业宜游的优质生活圈，输出“祈福模式”。

作为“中国第一邨”和祈福集团的缔造者，建筑专业出身的彭磷基有着深厚的医学情结，60多岁重返校园攻读医学博士，近年更是将大部分精力都放在祈福医院的运营上。

作为祈福集团董事长，以及祈福医院的创始人兼荣誉院长，彭磷基在祈福医疗招股书中仅出现两次，身份是控股股东孟丽红的配偶，除与私人集团已订立或将订立的交易及配偶身份外，不持有祈福医疗任何权益。

彭磷基曾表示，建医院的目的是“为社会做点公益，不以营利为目的，打造一家百年医院。”不可否认的是，服务社会之外，成立已20余年的祈福医院看上去很赚钱。

2019年至2021年，祈福医疗营收约10.83亿元、8.65亿元及12.06亿元，相应的公司拥有人应占年度利润分别为7608.6万元、5260.6万元和1.31亿元。其中，医院分部贡献的收入分别为10.83亿元、8.65亿元、11.38亿元，分别占各年度的总收益的100.0%、100.0%及94.3%左右。

在往绩期间，祈福医院分别有超过340万次门诊就诊人次及9.2万次住院就诊人次；截至2021年底，医院有2100个注册床位及1352个营运床位。根据弗若斯特沙利文报告，按2020年收益计，祈福医院是中国第二大的JCI认证民营综合医院；按2021年注册床位计，祈福医院是大湾区及广东省最大营利性民营综合医院。

彭磷基祖籍番禺，出生于香港，根据他此前的受访信息，学医是彭磷基从小的梦想。18岁那年，考上香港大学医学系的彭磷基因家里负担不了学医费用被迫放弃，在陪同学去考美国印第安那工学院时意外获得土木工程系的奖学金，毕业后他前往加拿大攻读建筑学硕士，在加拿大工作几年后于1969年回到了香港。

在香港工作十年后，有了一定积蓄的彭磷基开始开发房地产项目，于1991年在广州兴建了有“中国第一邨”美誉的祈福新邨，并逐渐将祈福集团发展成一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游、餐饮等于一体的跨国企业，继而走向分拆上市。

根据祈福医院官网信息，除任广州中医药大学教授、博士生导师，彭磷基目前还是祈福医院肿瘤科的专家，是肿瘤绿色综合疗法创始人。

此前，彭磷基曾公开透露，他家里的书房相当于一个中型图书馆，绝大部分是中医药文化和现代医学书籍，除了中西方经典的医学著作外，还有全国仅剩20套的道家医书、木盒保存的少林寺医学秘籍等。

2001年创办祈福医院后，彭磷基还在国内率先引进“国际医疗机构认证联合委员会医院评审标准”（下称“JCI认证”）作为医院管理标准，带领医院自2003年起通过JCI认证（一般每三年期间审阅一次）至2025年。

从定位看，祈福医疗是一家综合医疗及康养服务供货商。医疗业务分部方面，2019年至2021年，门诊病人医院服务收入占比逐渐走高，分别为28.1%、36.6%和39.1%，住院病人医院服务收入占比逐渐降低，分别为43.8%、40.2%和33.1%，药品销售的占比在2019年至2021年间从27.5%降至21.1%。

祈福医疗招股书披露，2019年至2021年，祈福医疗的毛利率分别为23.2% 、22.3%、31.3%。2020年至2021年间，9%的毛利率增幅主要由于毛利率超60%的体检服务在2021年大幅增长，使得门诊医院服务的毛利率从30.8%增加至38.7%；其次是因为同年康养集团的医疗服务和药品销售被纳入祈福医疗。

合并后，康养集团截至2020年12月29日的约1.62亿元贸易及其他应收款项被纳入祈福医疗贸易及其他应收、预付款项，其中祈福医院应付康养集团的约0.8亿元款项予以对销。

根据弗若斯特沙利文报告，祈福医院为中国第一间医院及亚洲第二间医院获得JCI认证，已持续七次，直至2025年。JCI认证及三级甲等中西医医院评级足证祈福医院的高质医疗及康养业务。

JCI是负责美国以外医疗机构的评审，其标准并非政府规定，关注的是病人安全、满意的医疗服务质量及服务的社会效益指标。截至2022年2月22日，全球通过JCI认证的医疗机构共有610家，中国内地仅有41家医院通过，其中37家为民营医院，占中国所有民营医院的0.16%。凭借在获得及维持JCI认证方面的经验，祈福医疗还在2018年8月成立了顾问公司，以协助其他医院遵循JCI标准，获得JCI认证。

据招股书披露，根据中国胸痛中心质控报告2019，祈福医院的胸痛中心获得最高评分，在中国标准医院胸痛中心之中排行第一。

截至2021年底，祈福医院有1236名医疗专业人员，包括421名医师，当中32名为主任医师、98名为副主任医师及291名为其他医师，另有815名其他医疗专业人士。

根据弗若斯特沙利文报告，2020年，广东省有965间民营医院，市场非常分散同时参与者之间竞争激烈。祈福医疗坦言，其成功亦部分取决于招聘及保留其他医务人员的能力，除招募医疗专业人士的竞争激烈外，近年来招募及留住医护人员的成本愈来愈高，报告期内的雇员福利开支（包括董事酬金）分别为3.43亿元、2.71亿元及3.97亿元。

根据公开数据，2020年中国民营医院的平均每次门诊就诊支出和住院支出分别为346.5元、7476.3元，同年祈福医院的相关支出分别为517元和19208元。

祈福医疗表示，日后业务增长取决于扩张业务的能力，想上市募资用于投资二期大楼，以扩大医院营运；在广东省增建配套医疗保健服务设施；有选择并购合适的医院，扩大医院网络。